面对二手房市场寒冬，新房无疑仍是深圳房地产市场的一大热点。而且今年随着假期结束，市场也随之快速恢复，新房供应仍延续活跃的状态，市场之下需求旺盛，打新热继续。本文就以总价500-800万作为价格门槛，按不同区域，对新房产品进行整理，供近期想要入市的购房者提供一些市场参考。

在预算范围内，先梳理需求侧重，其次是挑选符合的楼盘，根据楼盘的权重因素、首付预算再做决策。总的方向是，如果预算有限，建议买新房。目前市场下，购买二手房相比购买新房，在同等价位情况下，买家需要支付的资金起码提高2-3成(首付+税费+超出参考价部分=资金成本)；从今年的价格来看，4万是深圳门槛级别，主要分布在坪山、龙岗坪地、宝荷、平湖。

包括推进房地产税立法、推进粤港澳大湾区建设、建设重大科技创新平台、支持北京、上海、粤港澳大湾区形成国际科技创新中心等重要内容。其中，《纲要》指出，“十四五”期间要，优化税制结构，健全直接税体系，适当提高直接税比重。完善个人所得税制度，推进扩大综合征收范围，优化税率结构。

支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区、浦东打造社会主义现代化建设引领区、浙江高质量发展建设共同富裕示范区。深入推进山东新旧动能转换综合试验区建设。支持北京、上海、粤港澳大湾区形成国际科技创新中心，建设北京怀柔、上海张江、大湾区、安徽合肥综合性国家科学中心，支持有条件的地方建设区域科技创新中心。