佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
4月南山区挂盘均价为11.49万元/㎡,环比上涨0.8%。
郑州下跌时间长度排在全国第二,从 2019 年 8 月开始下跌,累计下跌时间将近五年,在全国二线城市中,郑州此轮房价下跌最为惨烈。
宝安区的成交榜,第一名是全市最高的珑湾上城花园,共成交80套。
成交量并列第二的是罗湖布心片区的观山盛苑,以及福田的益田村,成交量都为27套,目前成交均价分别是3.9万元/㎡、6.2万元/㎡。
坪山目前的挂盘均价是3.1万/平,大鹏是3万/平,相差很小;2021年2月份坪山挂盘均价是4.2万/平,大鹏均价是3.9万/平,坪山的跌幅比大鹏稍大一点。
新房整体均价环比变化不大,从各区房价变化来看,8个区域环比上涨,其中罗湖区环比涨幅最大约为4%;另外3个区域环比下跌,其中大鹏新区环比跌幅最大约为12%。下图为3月份深圳各区普通住宅(不含公寓/别墅)成交均价及环比变化房价图。
挂盘均价上涨最高的片区是园岭片区,目前片区均价为7.8万元/㎡,环比上涨1.9%。
龙岗以1509套的成交量遥遥领先,环比增长72.3%,南山、福田成交量接近千套,表现亮眼;大鹏、光明因2月成交基数较低,所以3月环比增幅明显,分别达166.7%、138.2%。
其中均价下跌最高的片区是益田村,目前挂盘均价为7.1万元/㎡,环比下滑2.9%。
4月下跌最高的片区是洪湖片区与百仕达片区,目前洪湖片区挂盘均价为5.8万元/㎡,百仕达片区均价则为5.6万元/㎡,两片区跌幅都为2.1%。
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