深圳市民2000万买豪宅，被吃60万差价！

在深圳打拼谁不想拥有一套自己的房子呢？但是买房的过程中可能会遇到各种问题和麻烦事.

这不，深圳一男子最近买一套近2000万的豪宅，不料买完房才发现这套房子有60万差价被“吃”。

近日，深圳的李先生向南都反映称，其今年2月通过深圳德佑御珑苑A店门店购买二手房，签订了合同。当时商定的房屋总价为1940万元，但是其后来发现三方合同不一致，后来了解到业主的交易底价为1880万元，其中60万元差价业主转给了中介方。3月14日，德佑（天津）房地产经纪服务有限公司深圳分公司进行回应。

李先生介绍，2月2日，其通过深圳德佑御珑苑A店门店购买了一套二手房，购买时通过中介商定的价格是1940万元，其额外支付超21万的中介费。

今年二月份，李先生先向业主交了100万元的定金，并先支付了5万元的中介服务费，服务费收款账户上显示为贝壳找房平台商户。

“我和业主了解过，我将定金转给业主之后，业主就把60万元转给中介方，而且转账给的并非中介个人，而是公司账户”。

李先生介绍，二月份他向中介要了中介方的合同，发现三方合同不一致——

李先生的合同中，居间服务金额为213400元，且全部为乙方（买房）承担；

而后期中介提供的合同中居间服务费为582000元，其中甲方（卖方）承担368600元，乙方承担213400元。

“房子实际价格1880万，我却花了1940万，其中60万差价落入中介的口袋；三方合同不一致，欺骗消费者知情权，哄抬房价，暗箱操作吃差价扰乱市场，损害消费者的权益。”李先生表示。

3月11日，深圳德佑官方公众号针对此事发布了“关于德佑经纪人路某及御珑苑A店的处罚通告。

其中提及，李先生投诉深圳德佑御珑苑A店（加盟门店主体：深圳市德熙房地产经纪有限公司）经纪人路某（工号1003409599），在2021年2月2日促成二手房交易过程中涉嫌暗箱操作吃差价一事，公司高度重视，并第一时间成立了专项小组进行调查。

经查，在此事件中经纪人路某存在以下违规行为——

✍  严重违背“客户至上”价值观，向客户隐瞒业主佣金并私自进行暗佣操作，严重损害客户知情权，导致客户利益受损；

✍  严重违背“诚实可信”价值观，为规避公司内部合规审核风险，篡改三方实际签约的《房屋买卖合同》用于系统申报，极大扰乱公司管理秩序并造成恶劣影响；

✍  严重违反品牌佣金费率管理规定，高于佣金费率报价签约。

对涉事经纪人路某予以红线处罚，5年内禁止进入平台。另外，对涉事门店管理不力引发重大客诉的问题，予以断网整改处罚；依据“不吃差价，双倍返还”的安心服务承诺条例对客户履行120万元人民币的赔偿服务”。

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