4月下跌最高的片区是洪湖片区与百仕达片区，目前洪湖片区挂盘均价为5.8万元/㎡，百仕达片区均价则为5.6万元/㎡，两片区跌幅都为2.1%。

根据规划，存量房收储基金采用“政府引导+市场化运作”的创新模式，以“稳市场、惠民生、促发展”为目标，首期重点布局珠海，通过市场化批量收储优质存量商品房源，缓解房企流动性压力，稳定区域房地产市场，为全国提供可借鉴的“珠海经验”

需要注意的是，去年9月库存有5万套，到12月降为3.8万套，如今仅剩2.6万套。算上去年9月到现在的预售2.15万套，7个月下来，一共消化了4.55万套房源。（数据仅供参考）

罗湖益田假日广场前身是木头龙旧改的商业部分，规划为拥有约10万㎡购物中心、1.3万㎡户外街区、8000㎡艺术独栋的多元艺术体验式购物中心。

注意的是，这只是国家的底线标准，各地针对美好人居、改善型需求，都在制定地方的升级标准。另外，开发商在上探高限标准，比如新一代住宅在户型、得房率、功能、景观绿化等方面内卷。由此，由国家底线标准、地方升级标准、开发商高限标准为体系的“好房子”体系已形成。

对于业主每天经过的电梯厅，不是把它当成过渡空间，而是作为一个不会被忽略的完整的空间

地铁对房价的影响往往体现在预期阶段：以前是地铁建设消息公布，沿线房价便会提前启动上涨行情，远郊（如光明、坪山）的涨幅尤为显著。

值得注意的是，5年以上公积金贷款利率自2019年以来仅调整了2次，累计降幅仅为40BP。

以前，只要位于南山、福田的房产，那可以被视为优质资产，后来演变成某某板块的房子才算好，如今更是细分到某条街道、某社区，甚至某几栋楼才被认可为好房子。