展望4月，作为楼市传统重要节点，其市场表现将直接影响年中市场预期及量价修复节奏。4月初美国出台“对等关税”政策，关税幅度超出市场预期，出口承压背景下，预计二季度宏观政策力度有望加大，货币政策或加快放松，同时，核心城市有望因城施策优化限制性措施，叠加学区需求持续释放，预计二手房市场将保持相对平稳。

住宅供应放量，一方面有利于带动置业需求入市，促进需求释放；另一方面也缓解了“库存告急”的状况。

一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

至于140㎡以上的住房，通常被视为豪宅，尽管在实际中，这个面积段未必真正存在所谓的豪宅。能

项目最大的卖点无疑是深高北学区，并且拥有深高北学区内比较稀缺的小户型房源，凭一己之力把深高北的入学门槛降低了一个档位，400多万即可拥有入学凭证。适合对深高北学区高度认可，预算有限但又想借此获得深高北入学资格的家庭。 

上海有着大量老破小产品中的超小两房，老公房、动迁房中的紧凑两房，也有较为舒适性两房，外销房、大平层里的大两房

弧形的窗户让外立面变得更加丝滑，不仅是视觉上的极致体验

关税战给深圳外贸及其关联产业和企业必然带来重大压力，股市也出现大跳水，这势必影响一些人的就业和收入，影响他们的支付能力、财产增量和消费积极性，也自然会干扰他们正常的购房行为。

分城市来看，热点城市上海、深圳、杭州和成都等供给约束愈发明显，供应基本进入“空窗期”，客观上限制了成交放量。具体来看，预计4月上海新房成交难以大幅提升，二手房成交或环比微降，而杭州新房二手房成交环比双降，成都和深圳新房成交环比涨幅也在10%以内。