10月开局成交量遇冷，节后成交快速回暖，单日成交激增。九月份推盘数量较多，十月份少了8个工作，楼盘入市较9月有所减少， “银十”的成交量或会略逊色于“金九”。深圳7月15日出台新的楼市调控措施，效果已经开始显现，二手市场迅速降温，经过了政策消化期，投资客退场，二手房市场走势平稳，新政后，深圳楼市正回归理性、健康、有序运转。

今年前三季度，深圳甲级写字楼吸纳量就像过山车。经历了一季度写字楼租赁需求的大幅下滑之后，二季度，被疫情抑制的需求集中释放，深圳市写字楼吸纳量大幅上升。由于二季度需求的集中释放，三季度，深圳甲级写字楼市场吸纳量环比下降45.3%。

国家统计局发布《2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，万众期待的“金九”房价数据终于出来了，涨肯定是会涨的，但新建住宅的上涨幅度明显被限价压制了，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

新房的热销抢尽风头，二手房市场则遭受到重创，成交量日渐下滑，虽上周稍微回升，但接下来大概率会持续一段时间走低态势。

从进入8月份开始至今，市场逐渐在小幅震荡中趋于企稳，同时，随着新政效应的持续发力影响，市场逐渐在一二手房成交量、二手房网签区域占比等方面，均呈现出不同程度的分化态势。

目前深圳新房收到购房者的热力追捧，二手房市场受新政和新房的双重冲击，备受冷落。新房和二手房可谓两极分化，新房市场整体氛围较好，二手房市场目前只是降温，并未出现降价潮。

深圳从第3季度开始，新房市场供应加大，调控升级后购房者目光聚集到新房市场，但整体调控从严预期后续深圳过热态势将持续受到抑制。“7·15”新政政策消化期结束后，二手房成交会趋于稳定。

新房市场第四季度后期成交量或持续走高，10月份将有22个楼盘入市。深圳二手房市场成交量，新政后表现欠佳，一直延续降温态势，黄金周二手房网签暂停。上周新房成交……

9月22日，深大城际深圳段、深惠城际前海至龙岗段线路公示、9个镇宣布“融入”深圳、上周入市有改善豪宅盘和刚需盘入市、新房和存量供应提升，二手房需求端萎缩，深圳楼市的供求关系将得到缓解、上周新房成交……