凤岗的三正瑞士半山一区，10年楼龄次新盘，容积率为1.6，绿化率高达49%，高峰期成交价冲到3万+。

“下调存量房贷利率将减少银行的利息收入，但也会减少客户的提前还款”

卓越珺奕府，龙胜板块，一期2栋加推96平三房和125平四房，价格待定，预计5万左右。

如果你申请公租房/或租赁其他住房，且有孩子上学需求，一定要提前了解所在区域的入学政策以及该房源的学位使用情况。

表面上看，买房人只需要付一成首付，但实际上，买房人还是向银行贷了七成，等于变相帮开发商进行了融资行为。

最根本的原因是紧凑型小三房的次卧并不“好住”

此外，在青岛、重庆、常州等弱二三线城市部分项目凭借较快的施工进度以现房/准现房销售，也增强了客户对产品的信心。比如常州，2024年10月以来成交套数TOP10项目中现房/准现房项目占比高达6个，同时部分项目再通过赠送家装包、送车位等形式加大促销力度，也使得销量走高。

首批214套高品质住宅产品不足2小时便全数售罄，去化率100%，创下10.77亿元的销售额佳绩，成为龙岗区2024年来首个“开盘即售罄”项目。

以一套3000万的豪宅为例，以前要收5.3%的增值税，全额高达159万，现在和普宅一样，证满两年，就可以享受免征。