珠光村旧改更名为——风格城事花园！预计最快明年二季度入市

珠光村旧改终于动工了！

这个历时13年的大型旧改，终于迎来实质性进展！

珠光村旧改一期A项目 淘房志实拍

珠光村位于南山区沙河西路以东、龙珠大道以北，北靠塘朗山，西邻大沙河，距离留仙洞总部基地约1公里， 位置较好 。

目前周边次新二手房参考均价10万左右 ，该项目入市后或将有较大关注度。

珠光村旧改一期范围广泛， 分为A、B项目实施 。总建面月46万㎡

A项目和B项目， 实施主体分别属于不同的开发商 。

△早期效果图

B项目由京基操盘！

旁边二手房接近10万/㎡

10月7日，深圳市南山区城市更新和土地整备局发布关于桃源街道珠光村城市更新单元一期B项目实施主体确认的公示。

深圳六百年村落旧改进度刷新

项目实施主体拟确认！

珠光村位于深圳市南山区中北部，现属深圳市南山区桃源街道珠光社区珠光居民小组，至今已有600多年历史。珠光村城市更新单元位于桃源街道珠光路以北、塘朗山郊野公园以南、大沙河以东、平南铁路以西。

本次公示显示，该更新单元已于2021年12月取得规划批复。根据专项规划批复，该更新单元分两期实施，一期内可分为A、B项目实施，其中B项目拆除范围用地面积67188.6㎡，规划容积254764㎡。

一期B项目拆除用地范围内的土地

分为以下三类

一是位于87-167（01）和87-167（02）红线内的行政划拨用地，用地面积为6499㎡；

二是深圳市珠光实业股份有限公司用地，分别为17587.5㎡的农村红线用地和32576.31㎡的根据《收回统征土地协议书》（深规土收字〔2001〕040号）确权的用地；

剩余10525.79㎡用地未办理任何用地手续。

前述土地上共有111栋永久性建筑物，测绘总建筑面积为126519.18㎡。

公示还提到，一期B项目的实施方式为与物业权利人签订搬迁补偿协议，已完成100%签约，形成了单一主体，补偿方式为房屋安置和货币补偿。根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，珠光村城市更新单元一期B项目实施主体拟确认为深圳市京基投资有限公司。

深圳市京基房地产股份有限公司成立于1994年，是国家房地产开发一级资质企业，立足深圳，业务范围涉及多个城市，先后开发了一系列大型高尚住宅、城市精品公寓、资源别墅项目、城市综合体项目、酒店项目，包括碧海云天、御景东方、深圳大梅沙京基洲际度假酒店、天涛、京基100城市综合体、云景梧桐、京基•滨河时代城市综合体、御景印象等，不仅是精品建筑构建者及城市地标缔造者，更是城市更新领域的先行者与实践者。

一期B项目已经动工了，工地现场有多辆挖掘机、吊车在作业。

图片来源于:深圳淘房志

A项目进度较快！

宝祥源是什么来历？

再来看看珠光村城市更新单元一期A项目， 实施主体是另一家企业，叫做深圳市宝祥源投资发展有限公司 。

一期A项目实施主体确认的公示，早在2022年6月23日就已经公布了。

取得施工许可证，则是在今年9月11日 。

淘房志在项目现场看到的工程概况牌显示的信息，建设单位的确为深圳市宝祥源投资发展有限公司。