效果图惊艳！梅林关大变身，要成重点发展片区！

老深圳熟悉的梅林关片区，终于要大变样了！

近日，梅林关片区城市设计国际咨询优胜方案最终揭晓，获得前三名的单位如下：

他们带来的设计效果图更是堪称惊艳！

▲梅林关片区航拍图、设计国际咨询方案前三名方案的效果图 | 图源：深圳龙华

在今年年3月，深圳市梅林关片区城市设计国际咨询，面向全球发布征集公告。

▲梅林关片区城市设计国际咨询城市设计范围示意图

至4月7日截止报名，成功吸引了来自全球11个国家和地区的38家参赛单位（联合体），总计92家设计机构共同参与，在业界引起了广泛的关注。

最终经专家评审及市政府审议后综合评定，评选出一名优胜奖方案和两名优选方案。

太漂亮了！

优胜方案这样规划！

关键词：产城融合、山城共生、交汇枢纽、城市门户

设计单位：AREP+同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司+深圳市建筑科学研究院股份有限公司

▲优胜奖方案总体效果图

▲优胜奖方案城市设计总平面图

▲优胜奖方案城市设计总体结构图

方案提出“一脉、两轴、三组团、四活力节点”的规划布局。

旨在将梅林关片区打造成以为数字科创为核心的产业社区复合地，发挥枢纽TOD价值的龙华新门户，创新中轴上的未来新活力中心。

优胜奖方案站点换乘示意图

设计在数字经济主题的定位下，布局了丰富多样的高品质城市功能。

设计尊重山体自然环境，建筑高度密度布局以山为屏、形态谦逊、协调统一，刻画出山、水、城、园一体化发展的独特风光，实现了美丽和谐的山城共生图景。

设计透彻理解站点枢纽功能设置与综合上盖立体布局，提出了多站点在地下平层直线最短换乘的创新思路，营造了舒适、合理、高效、便捷的新枢纽换乘体验。

▲优胜奖方案效果图

过去的检查站

未来发展这些产业

梅林关的由来，可以追溯到上个世纪末。

在1996年3月，梅林检查站正式成立。

这是深圳在设立经济特区之初的分界线，也是原特区外龙华坂田片区到特区内必经之路。

在深圳经济特区的建设发展史上，梅林关曾是保护人民生命财产安全，护航特区经济的一道有效屏障。

而进入21世纪，随着原“关内关外”的区分消失，梅林检查站的作用也随之消失。

2003年6月，《深圳珠海一二线边防管理改革方案》出台，办理边防证无需介绍信，在原住地公安机关和二线各检查站办证点均可办理。

2005年元旦起，办理边防证不用再花钱。

同年，只需凭身份证即可进入特区，边防证完成了历史使命，退出了舞台。

▲梅林关片区城市设计国际咨询城市设计范围航拍图

而随着梅林关的作用改变，过去检查站属性带来的交通问题，也需要不断改善。

为此，在过去十年间，深圳多个部门通过“二线关”交通综合改善工程、优化提升南北向主干道、建设4/6号线等的方式，改善梅林关的交通情况。

如今，梅林关已实现交通层面的跃升。

片区已成为轨道枢纽，有双地铁线路从片区经过，未来区域还将引入广深中轴城际线、地铁22号线。

同时，在经济产业发展层面上看，梅林关也属于位于深港科技创新中轴关键节点、深圳都市核心区范围内，是深圳市数字经济核心区的重要组成部分。

也因此，它将肩负起更重要的任务。

深圳市规划和自然资源局就表示：

未来，梅林关片区将从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”。

在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。

新房稀缺，产品丰富！

住宅别墅都有，最高13.8万/㎡！

作为发展较早的区域，梅林关的新房非常稀缺。 目前，区域内有两个新盘在售，分别是溪山君樾、龙岸君粼。

溪山君樾：

推售建面约119-196㎡的住宅、建面约195-332㎡的别墅产品。

其中，住宅备案均价约7.88万/㎡，别墅约11.8万/㎡。

龙岸君粼：

推售建面约85-176㎡的住宅、建面约206-258㎡的别墅产品。

其中，住宅均价约8.06万/㎡，别墅约13.8万/㎡。