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龙华中心商业旧改!金地宸峯府、鸿荣源尚云花园均有新进度

来源:作者:admin更新时间:2023-05-31 16:46

近日,家在网友爆料了龙华商业中心更新单元内的金地宸峯府、鸿荣源尚云花园、龙华学校工地的进展情况;


目前,现场三个项目正在作业中,金地宸峯府在建地下停车场,鸿荣源尚云花园已出地面10多层,紧挨着的龙华学校也在建主体了。


金地宸峯府、鸿荣源尚云花园两个项目建成后将提供1800多套商品房住宅,紧挨着再建的为“龙华实验高级中学集团民治学校”(最终以官方公布的为准),中洲等开发商待建项目,隔条马路就是鸿荣源壹城中心,商业配套已经非常成熟 ,建成后此片区将成为龙华一个体量庞大的商业中心。


龙华商业旧改:总建面约161万平

分5个片区进行建设

 

据了解,整个龙华商业旧改整体包含北、中、东、南一、南二五个片区,各个片区均整体实施。


更新单元南一片区项目(金地宸峯府),拆除用地面积30836.8平方米,实施主体为深圳市亿年投资有限公司;


更新单元南二片区项目(鸿荣源尚云花园),拆除用地面积50239.9㎡,实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司;


项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司;


项目北片区实施主体圳市鸿耀泰实业有限公司;


项目中片区实施主体为深圳市中洲龙商置业有限公司(中洲) 。



整个更新单元用地面积346190.3㎡,拆除用地面积343258.8㎡,其中开发建设用地面积195562.1㎡。规划容积为1615135㎡,规划容积率8.26。


其中住宅902500㎡(含公共租赁住房225125㎡),商业、办公及旅馆业643260㎡(含商业文化设施不低于32840㎡),地下商业13530㎡,公共配套设施(含地下)55845㎡(含2所9班幼儿园,各为3000㎡,占地各为2700㎡;1所12班幼儿园3900㎡,占地为3600㎡;1所18班幼儿园5800㎡,占地为5400㎡。5个公交首末站共17700㎡,社区健康服务中心3600㎡等。另配建社区体育活动场地占地面积10690㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。



金地宸峯府:总户数1108户


金地宸峯府项目位于龙华区民治街道工业路与南区三路交汇处。



项目前身为龙华商业中心更新单元南一片区,实施主体为深圳市亿年投资有限公司,目前看进度正在开展地下停车场施工中。



金地宸峯府于今年3月取得用地许可证,项目用地面积17734.1平米,建筑面积为206053.02平米,总户数1108户(其中商品房648户,保障房:460户,套内建筑面积<90平的978户),容积率:8.4,停车位:1442个,小区分为三栋商品房、一栋保障房、一栋写字楼、一个幼儿园、一个泳池。



鸿荣源尚云花园(龙华商业中心城市更新单元南二片区项目)


总户数1212户


项目位于龙华民治街道工业路与人民路交汇处西南侧,鸿荣源尚云花园整体分为一、二期,南北两个地块开发。


其中A823-0919地块,用地面积约15319.43㎡,总建面约113031.11㎡,总户数1212户,其中可售商品房612套,公共租赁住房600套,公租房在小区的2栋三单元,2栋三单元为55层;目前项目已经出地面十几层,绿化率40%,地面最高层数57层。



A823-0920地块,用地面积约11515. 83㎡,总建面约142842. 24㎡,可售商品房为666套,绿化率40%,地面最高层数56层。


项目最新进度


龙华实验高级中学集团民治学校


据之前公布的平面图上显示,龙华学校名为“龙华实验高级中学集团民治学校”(具体以官方公布的为准),学校地处民治街道南区一路南侧、南区三路东侧、南区二路西侧总用地面积24400.32平方米总建筑面积约5.5万平方米为九年一贯制学校。


项目拟建设54班,其中小学36班,初中18班。全校可提供学位2520个,其中小学学位1620个,初中学位900个。


学校效果图(具体以官方公布的为准)


学校最新进度


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