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深圳学位房汇总——福田篇

来源:作者:admin更新时间:2022-03-23 17:21

福田名校格局也可以用一句话简要概括,就是:八大金刚,4+4


内容提要:

1.总体格局:8大金刚,4+4

2.深外集团:文科名校,只看实力

3.深实验集团:百花牛校,千万单间

4.深高集团南北出击,手段高明

5.明德集团:腾讯加持,后发先至

6.福外集团:香蜜豪宅,唯我独尊

7.福田实验集团:改名显志,志存高远

8.红岭集团:分校众多,加快扩张

9.石厦学校:石厦一哥,偏安一隅


1


总体格局:8大金刚,4+4


福田拥有目前为止全市最顶级的教育资源,市四大名校(深中、深外、深实验、深高)独占其三。其他各类名校也是数量众多、层出不穷。在福田买房,如果不带名校学位,走势往往难以跑赢大势。


如同南山的“4大天王”有两重意思,一重是指南山4大教育集团,第二重是指南山排名前4的4所初中。


福田名校的“4+4”格局,也有两重意思,


一重是指:4大顶级教育集团+4大优质教育集团。前4大教育集团是全市顶级教育集团,包括:深圳外国语学校集团(深外)、深圳实验教育集团(深实验)、深圳高级中学集团(深高)、明德教育集团(明德);后4大教育集团是二梯队教育集团,包括:福田外国语集团(福外)、福田实验集团(侨外)、红岭教育集团(红岭)、石厦学校(暂时未成立集团,未来很可能会)。

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第二重是指:4大顶级初中名校+4大优质初中名校。前4大初中名校是全市公立综合前10名学校,包括:深圳外国语学校初中部(深外初中部)、深圳实验学校初中部(深实验初中部)、深圳高级中学南校区(深高南)、明德香蜜初中部(明德本部);后4大初中名校是二梯队名校,中考成绩在全市公立10-30名之间。包括:福田外国语学校北校区(福外本部)、福田实验侨香学校(侨外本部)、红岭中学园岭初中部(红岭本部)、石厦学校初中部。

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2


深外集团:文科名校,只看实力


深外集团目前拥有一校六部,包括一所小学、一所初中、两所高中以及两所国际部。此外,深外集团还分别与龙华区、宝安区合作办学,建有2所9年一贯制的学校——深外龙华学校(深圳北站附近)、深外宝安学校(宝安沙井片区)。

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这其中,深圳外国语学校初中部,无地段生(无学位房),是全市唯一公开招考的公办初中。


深圳外国语小学有学位房,包括:东海花园一期/二期。

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3


深实验集团:百花牛校,千万单间


深圳实验集团拥有高中部(西丽、光明)、初中部(包括中学部和初中部,本文统一用初中部代替)、小学部,以及深实验坂田部(9年一贯制)、深实验光明学校(小学划片,初中全区招生)。

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深实验初中+深实验小学,小区有2个,包括:国城花园、南天二花园。深圳最早总价超过1000万的单间,就出自这里——国城花园44平单间。

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深实验初中+荔园小学百花校区(荔园北),小区有6个,包括:南天一花园、百花公寓一期/二期、百花园一期/二期、核电15-16栋。

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深实验初中+百花小学,小区包括:长城一/二/三花园、长安花园、长乐花园、长泰花园、长怡花园、核电8-9栋、金茂礼都、桑达大厦、桑达雅苑、群星广场、红荔村、赛格科技园、体委宿舍。

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4


深高集团:南北出击,手段高明


深圳四大传统名校中,深高集团作为后起之秀,尽管手段比较多,不按套路出牌,但是确实起到了作用,深高已经成功跻身四大名校之列。位于龙华的深高北初中部,在一片非议之中,中考成绩全市名列前茅。

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深高南初中+深圳外国语小学,小区包括:东海花园一期/二期。

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深高南初中+东海实验小学,小区包括:俊安苑、龙溪花园、香榭里花园、荔林苑、天宝物华、东海花园、香荔绿洲、花卉中心、阳光高尔夫大厦、香珠花园、高级中学初中部宿舍、香蜜湖街道办宿舍、香蜜湖医院宿舍、东海公寓、财富广场、天御香山花园、香榭茗园。

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深高南初中+红岭实验小学,小区包括:万科臻山府、锦庐花园、安峦公馆、天健公馆、雅福居。

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深高南初中+荔外香蜜湖(荔外西),小区包括:港中旅花园(中旅国际公馆),香域中央花园,翠海花园

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深高南初中+福田实验侨香小学,小区包括:香格丽苑、听泉居、鸣泉居。

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深高南初中+教科院二附小,小区包括:美视电力宿舍,鸿新花园(含侨香公馆),园博绿苑,蔡屋围侨香雅居,明福居,佳泰兴苑,风临左岸,香山美树苑,建业小区,建业大厦,竹园小区,鑫竹苑,香蜜湖街道办综合楼。

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深高南初中+下沙小学,小区包括:泰康轩、泰安轩、泰然小区、泰然大厦、安华小区、都市阳光名苑、杭钢富春大厦、英龙展业大厦、世纪豪庭。

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5


明德集团:腾讯加持,后发先至


明德实验学校由福田区和腾讯公益慈善基金会合作举办,现有香蜜、碧海两个校区,涵盖小学、初中、高中十二年全学段。未来将承办两个在建学校“深圳市第25高级中学”和“五洲小学”作为集团的高中(梅林校区)和五洲校区(小学)。

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明德香蜜初中部+明德香蜜小学部:熙园、新天国际名苑、香蜜湖豪庭、九号大院、香荟雅苑。

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明德碧海初中部+明德碧海小学部:金海燕、碧海云天、新浩城花园。

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6


福外集团:香蜜豪宅,唯我独尊


福田外国语集团拥有一北一南2个校区,其中北校区是本部。香蜜湖的豪宅一哥——香蜜湖一号,就带有福田外国语初中本部学位。

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福外北初中+荔园外国语小学(荔外东):香蜜湖第一生态苑(香蜜湖一号)、香蜜湖水榭花都。

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福外北初中+景田小学景西大厦,景龙大厦,必好花园,紫薇阁,万科城市花园,天健花园,景秀年华,七街公馆(哈尔滨大厦),青海大厦,武警大厦(景华苑),景尚雅苑,华盛领寓,幸福家园,馨庭苑,怡华苑,梅林水厂宿舍,特发小区,嘉隆星苑,公交集团宿舍,天然居A-F栋,天明居一栋A/B/C座,唯珍府。

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福外南初中+福外南小学:嘉福花园,南名仕苑(南光名仕苑),银泰苑,金桂大厦,新桂花村,益田花园,京隆苑,宝田苑,美晨苑,骏皇名居、宝瑞轩,朗庭豪园,丽港湾,长宝大厦,帝港豪庭(帝涛豪园),圆梦园,江南名苑,居雅苑,加福广场华尔登府邸,南光紫荆苑。

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福外南初中+福苑小学:福保桂花苑,红树福苑,红树绿洲,福源花园,帝港海湾豪园,自由港湾公寓,城市3米6公寓,天健时尚名苑。

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福田实验集团:改名显志,志存高远


福田实验学校原名侨香外国语学校,改名后冠上“福田”+“实验”2个重量级前缀,可见福田区对此教育集团寄予厚望。

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福田实验侨香学校+福田实验侨香小学:万科温馨家园、金地香蜜山、侨香村、香蜜原著、枫丹雅苑、恒星园、国土局住宅、瀚盛花园(瀚城)、香雅园、嘉园、豪峰园。

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福田实验梅香学校+梅香小学:梅林一村,宝翠居,叠翠居,鸿浩阁,文伟阁,润裕花园,大众公寓,美塑公寓,嘉梅宿舍楼,新世界四季山水花园,山水居,阳光天下花园,福兴花园,新活力花园,润华苑,咏山名苑,嘉鑫阳光雅居,深华科技园,碧华庭居,金帝食品厂宿舍,合正园,安通大厦宿舍,迷你新居,三洋华强宿舍,金梅花园,梅林小学宿舍,梅林二村,宏安花园,河背村,富盛花园,围面村,锦安楼,裕林花园,下梅林综合市场楼,裕田花园,安平阁,天心花园一期,恒盛居,嘉梅花园,碧荔花园,梅林邮政综合楼。

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福田实验梅香学校+梅山小学:下梅林村,成丰电子厂,锦林新居,尚书苑,高达苑,鸿达苑,碧云天,市外事办服务处,林海山庄,梅山苑(一、二期),通业花园,颂德国际,兰江山第、山语清晖、栖棠映山、万泽云顶。

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红岭集团:分校众多,加快扩张


红岭集团是福田初中校区最多的集团,包括:红岭园岭初中部、红岭石厦初中部、红岭科技中学、红岭上沙初中部、红岭深康实验学校中学部。

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红岭园岭初中+荔园通新岭(荔园南):阁林网苑、深勘大院1-5栋、深勘单身公寓、警备区家属楼、地质局综合楼、地质局1-7栋、中泰燕南名庭、中电器材、中核大厦、科技大厦、桑达新村、电子设计院住宅楼、君悦阁、美然大院、士必达、桑达南区、工艺大厦、家乐大厦、宝树台、豪宫大厦、兴华宾馆附楼、钻雅艺华银海楼、现代之B座(商住) 、京华10栋、现代之窗附楼(商住) 、华强广场B.C、D座(商住两用) 、国利大厦A、 B座、航苑大厦东、西座(商住两用) 、中航公寓、都会100A、 B座(商住两用)、云尚公馆、通新岭新村、通心岭小区。

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红岭园岭初中+荔园玮鹏(荔园西):东风大厦、雍怡阁,东风大院,航天立业华庭,玮鹏花园,富怡雅居,南方日报大厦宿舍,工会住宅楼,税务局宿舍,财经学院宿舍,汽配宿舍,汽车大厦,汽车大院,东风汽车公司简易楼。

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红岭园岭初中+园岭小学:园岭新村1—62栋(新),园岭新村92—97栋(新),荔湖花苑A-B栋,红岭中学1-3栋。

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红岭园岭初中+园岭实验小学:园岭小区77-91栋,98-112栋,园东花园A-C栋,园岭花园,南国大厦。

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红岭园岭初中+园岭外国语小学:园岭小区63-76栋,园中花园A-E栋,圆龙园A、B栋。

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红岭石厦初中+荔园小学(众孚校区):众孚花园、石厦村、星河名居、益田名园、物业时代,众孚新村,众孚大厦,时尚名居,石厦花园、新天时代。

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红岭石厦初中+益强小学:新新家园,中港城。

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红岭科技中学+荔外天骄/狮岭:缔梦园、万托家园、碧景园、景田翠景园、擎天华庭、天健天骄、香丽大厦、景发花园、机场小区、巴士集团龙塘住宅区、香蜜新村西区、市政大院小区。

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红岭科技中学+红岭科技小学(景秀小学):俊景豪园、香景大厦、赛格景苑、宏浩花园、康欣园、翔名苑、景蜜村、景雅居、天健时尚新天地、燃气公司、科技中学宿舍楼、布尾村1一67栋、景田南、景新花园、景林花园、天一名居、景鹏大厦、金色家园、茶宫(茗香苑)、景茗苑、景诚园综合楼、科技小学宿舍楼。

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红岭深康实验学校中学部+深康实验小学部:深康村、一冶广场。

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红岭上沙初中部+红岭上沙小学部(以下部分小区小学学位属于下沙小学或绿洲小学):金地海景花园、金地海景翠堤湾、全海花园、绿景蓝湾半岛、金海丽名居、星河锦居、好景豪园、金地名轩、沙嘴东村、沙嘴西村、金地花园、金海湾花园、福民新苑、上沙东村、上沙塘晏村、上沙龙秋村、上沙花园、上沙椰树村、福荣楼、惠发花园、下沙村、金域蓝湾、鸿景湾名苑、泰然广场、花好园、碧海红树园。

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石厦学校:石厦一哥,偏安一隅


石厦学校目前还没有成立教育集团,也仅有一所初中和一所小学。不过按照福田区的规划,未来成立教育集团应该不远了,届时可能会收编一些学校。


石厦初中部+石厦小学部:宏轩大厦、绿洲丰和家园、阳光四季、丽阳天下、缔馨苑、葵花公寓、高发住宅楼、信托花园、中央花园、宏欣豪园、泰美园、祥韵苑、恒冠豪园、金地翠园、东方欣悦居、碧馨苑、南方国际广场、星座传奇、合正佳园、天健阳光华苑、雅云轩、明月花园、博伦花园、瑞和园。

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石厦初中部+福新小学:星河国际、中海华庭、城中雅苑、发展兴苑。

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此外,之前一直专注小学的荔园教育集团旗下将会新建荔园初中部,位置在八卦岭片区,未来有希望在名校争霸的福田区占据一席之地。

截至目前,福田区共有正式批复成立的基础教育集团6个,分别是:红岭教育集团、荔园教育集团(小学为主)、福田区实验教育集团、荔园外国语教育集团(小学为主)、深圳明德实验教育集团、福田区外国语教育集团。(深外、深实验、深高是市属教育集团)

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到2025年,福田区将培育9至10个优质中小学教育集团,5个以上学前教育集团,集团化中小学办学校区覆盖率超75%,让高品质教育“遍地开花”,为中国教育改革发展提供“福田经验”和“深圳样本”。

温馨提示:以上学校点评及学位划分,仅供参考,具体以官方公布为准。


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