史无前例！

刚刚，央行“三连发”：取消！下调！

1、5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；

2、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限；

3、 首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套不低于25%。

说人话就是，降首付。首套15%二套25%。

2008年当年全国首付比例调整最低20%，2024年最低可以降至15%，还要低5%。

影响

这次三连降力度已经大于2008年救市政策，这也是这几天港股内地地产股暴涨的原因，救市还是得靠央妈！

截至发稿，城建发展触及涨停，天地源回封涨停，滨江集团涨超7%，合肥城建、首开股份等跟涨。

另外，对市场的影响主要如下：

1，代表了国家稳定房地产的决心！

中央稳定房地产市场的决心非常坚定，未来只要房地产不稳定，更多的政策肯定还会出台，在各地加码发布政策的基础上，本次国家层面针对房地产全面推动政策宽松，国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。

2，房贷利率降低，全面进入3时代！

计算房贷利率，5年期以上LPR为3.95%，按照此前最低减20个基点，首套房贷利率可以达到3.75%，此次多个城市将下限取消，利率下调的空间更大。

从全国看，目前除了少数一线二线城市外，大部分现在房贷最低首套利率已经进入3.45时代！

简单计算，相当于从100万30年月供之前最低4631元，减少到4462元，

每月月供减少167元，而且30年减少利息合计达到了60686元。

文章整合自：大伟看楼市、房特工探盘等