观澜汇三期是商业+住宅+办公的百万综合体，加上前面一二期的体量，地面的交通肯定会拥堵，这个可以直接参考龙华中心的壹方天地。

光明御湖境位于地铁6号线薯田埔站旁，百度测距仅300米的距离，是名副其实的地铁房。

寸土寸金的深圳湾、最后的住宅用地，有此双重buff加持，几乎可以打遍市场无敌手了。

几百米范围内更是聚集了北站枢纽、总部基地、万象系商业、绿芯公园等等，可谓C位地段+顶级配套。

今年或将入市，均位于龙华商业旧改范围内，距离相隔不远，周边已有非常成熟的商业配套——鸿荣源壹方天地约60万㎡的集中式商业。

前海荔湾又添临海新盘——观山海家园（建面约15.2㎡），位于大南山脚下，这个名字部分高层应该可以看山看海。

项目片区二手房成交价以万科清林径为例，目前普遍均价成交在3.3万到3.6万之间

星悦云邸精准聚焦市场的需求，主力户型锁定95-124㎡3-4房，能够承接大部分家庭的居住需求。

南山区8月计划入市的新房项目有 3个，分别为华侨城片区「绿景白石洲庭」、蛇口片区「开云府」以及西丽片区「鼎胜金域阳光」项目。