恒大19亿斩获南沙鸭利村旧改

据悉，南沙区大岗镇鸭利村于10月19日举行成员代表表决会议，确定恒大为旧改合作企业。合作改造投资额为19.47亿元，改造用地面积38.4公顷。至此，大岗镇龙马片区马前、龙古、鸭利三村完成旧改合作企业招标！

南沙大岗镇鸭利村，西临佛山顺德区，南望中山黄圃镇，区位条件良好。本改造项目的合作内容主要为鸭利村旧村全面改造、旧厂房全面改造。村集体经济组织的在册总人口为1779人，改造范围的总用地面积约为38.40公顷，投资预算约19.47亿元。大岗镇龙马片区控规调整范围为西至洪奇沥水道，南至潭州沥、北至顺宏路，东至谭东大道，总用地面积434.37公顷，申请调整包括总体指标、用地布局等方面。根据公告，调整后龙马片区人口规模6.62万人，片区建设用地333.05公顷，计容总建筑面积398.80万平方米，二类居住用地容积率1.5-4.0，建筑高度调整至40-100米。商业商务用地容积率2.0-5.0，建筑高度调整至40-100米。旧村改造片区由村庄建设用地、一类工业用地调整为二类居住用地、中小学用地、商业商务用地等，满足综合服务配套需求。旧厂改造片区方面，为保障后期国有旧厂收储工作的顺利推进，国有旧厂片区暂定为规划待定区按现行控规控制，待启动改造后按照本规划远期方案开展局部地块控规调整。

片区将同步对道路和交通设施进行优化，按照已批道路方案修正谭东大道、七号公路线位，新增南顺大桥、1条非定位次干道、8条支路，优化2条次干道、2条支路，取消2条支路，结合基本农田保护和开发时序调整1条次干道、3条支路为非定位道路。同时优化调整1处交通场站用地布局，结合商业设施新增3处公交首末站、2处社会停车场。

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