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深圳宝安两大工改项目专规出炉

来源:网络作者:admin更新时间:2020-10-12 14:09

9月29日,南山区发布《2020年深圳市南山区城市更新单元计划第五批计划》,该批次含蛇口工业区沿山路二期城市更新单元(范围调整)等两个项目。宝安区于9月28日发布于福海街道亚洲创建工业园城市更新单元规划的公告,于9月29日发布石岩街道银宝山新城市更新单元规划(草案)的公示。

深圳宝安两大工改项目专规出炉

蛇口工业区沿山路二期城市更新单元(范围调整)位于南山区招商街道,曾纳入《2017年深圳市南山区城市更新单元计划第四批计划》。该城市更新单元拟拆除重建用地面积31518㎡,拟更新方向为新型产业功能;拆除重建用地范围内应落实不少于4728㎡用地(不含清退用地)用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目(含一所9班幼儿园),拟贡献率不少于15%。单元规划阶段按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。


宝安区福海街道亚洲创建工业园城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》,该项目位于宝安区福海街道重庆路与同富路交汇处东南侧。该更新单元拆除范围面积为36300.8㎡,开发建设用地面积为30850.8㎡,规划容积为140769㎡,规划容积率4.6,其中产业研发用房25925㎡,厂房73644㎡,产业配套用房41200㎡。


宝安区石岩街道银宝山新城市更新单元已列入《2019年深圳市宝安区城市更新单元第七批计划》。项目位于深圳市宝安区石岩街道罗租社区,罗租工业大道与建兴路交汇处东南侧。更新单元用地面积24152.7㎡,拆除范围用地面积24152.7㎡,开发建设用地面积17321.6㎡,规划容积102849㎡,规划容积率5.9。其中:厂房53238㎡,产业研发用房18757㎡(含创新型产业用房4690㎡),产业配套用房24244㎡(其中商业服务设施2000㎡〈含食堂1000㎡〉,宿舍22244㎡);公共配套设施6610㎡(含公共厕所1处、建筑面积120㎡,小型垃圾转运站1处、建筑面积320㎡,再生资源回收站1处、建筑面积100㎡,环卫工人作息房1处、建筑面积20㎡,邮政所1处、建筑面积130㎡,片区汇聚机房1处、建筑面积250㎡,社区警务室1处、建筑面积100㎡,微型消防站1处、建筑面积120㎡,文化活动室1处、建筑面积1500㎡,社区管理用房1处、建筑面积300㎡,便民服务站1处、建筑面积400㎡,社区健康服务中心1处、建筑面积1400㎡,社区级公共配套用房1处、建筑面积1850㎡,社区体育活动场地1处,占地面积1000㎡)。物业服务用房按照《深圳市经济特区物业管理条例》予以核定。

深圳宝安两大工改项目专规出炉

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