海景豪宅厮杀？蛇口7个新盘待入，K11年底开业！

在深圳，有个片区，它先于深圳建设。

提到深圳最宜居的地方，它也必须榜上有名。

你猜到答案了吗？对，它就是蛇口。

袁庚先生曾经说过，“要让蛇口成为最适合人类居住的地方”。

历经45年发展，时间没有让蛇口的光彩褪色，反而成为一种生活方式的代名词。

烟火气、文艺、惬意、繁华共同构成它包容的底色，这里的滨海风情和人文体验也让很多深圳人反复爱上它。

▲深圳滨海休闲带海监广场

步入2024年，蛇口又有新动态：

途径蛇口的深圳地铁15号线，全线24个工点，21个工点已开工建设。

13号线二期（南延）在蛇口设立的东角头站、歌剧院站，如火如荼地建设当中。

另外，深圳新时代重大文化设施之一深圳歌剧院宣布开工，太子湾K11 ECOAST官宣今年年底开业。

两者交相呼应，将形成属于蛇口的新一代地标。

而从住宅供应上看，招商渔二村迎来开建，“新盘天花板”中信城开东角头地块也蓄势待发，赤湾在售和待售新盘更是有6个，这其中，有没有你想把握住的机会？

▲蛇口待售新盘

▲蛇口在售新盘

实探蛇口

大剧院/K11 ECOAST两大地标

据@深圳发布 坐落于蛇口太子湾的K11 ECOAST将于2024年底开业。

项目总建筑面积达22.85万㎡，是K11内地首个旗舰项目。

面积是上海K11的7倍、广州K11的4倍。

不仅涵盖艺术中心、展览空间等内容，还将携手超过50位全球顶级艺术家及设计师，打造中国最美且有影响力的滨海文化艺术区。

▲K11 ECOAST项目概念规划图

@深圳买房计划 1月10日 实探，K11 ECOAST 已经完成主体建筑。

▲靠近商海路有部分外立面已经完成 | 深圳买房计划摄于20240113

▲K11 ECOAST整体 | 图源蛇口电视台新融媒1月16日航拍

开业后将成为深圳最大的购物中心之一，也是粤港澳大湾区的商业新标杆与名片。

▲网传k11内部装修

另外，总建面约21万㎡的深圳歌剧院已举行开工仪式。

▲开工仪式| 图源@晶报

▲歌剧院开工信息公示 | 深圳买房计划摄于20240113

项目三面环海，位于半岛城邦东侧，深圳湾大桥西侧，南靠深圳湾海域。

▲建的13号线二期南延线歌剧院站 | 深圳买房计划摄于20240113

建筑设计由普利兹克奖获得者、国际著名建筑设计大师让·努维尔团队的“海之光”方案为建筑实施方案。

包含歌剧厅、音乐厅和小歌剧厅、多功能剧场等核心展演功能区及配套服务功能区。

作为深圳新时代重大文化设施之一，建成后将成为深圳艺术文化新地标、粤港澳大湾区国际文化交流新平台、世界级高标准艺术殿堂和文化旅游目的地。

▲深圳歌剧院效果图 | 图源@深圳发布

根据计划，项目将于2026年底封顶，2028年底竣工。

而随着K11 ECOAST 和深圳歌剧院的落成，将带来一个更加国际范儿的蛇口。

深圳新盘天花板

这里就有两个

紧挨着深圳歌剧院是中信城开东角头项目，项目因拥有近乎无遮挡的海景备受关注，堪称深圳新盘里的天花板。

深圳歌剧院官宣动工之后，中信东角头项目官微发声，将接力深圳歌剧院，焕新滨海封面。

▲截图自项目官微

@深圳买房计划 1月13日实地探访，项目围挡中，还未动工。

▲中信城开东角头项目分布在东滨路两侧 | 深圳买房计划摄于20240110

不过项目非常值得期待。项目西倚蛇口山公园，南侧与“深圳歌剧院”一路之隔，东侧毗邻深圳湾口岸，可远眺深圳湾及香港。

▲项目拥有近乎无遮挡的海景

总用地面积10.88万㎡，分两个地块，建筑面积39.60万㎡，涵盖了26.8万㎡住宅、4.36万㎡商业、4万㎡酒店以及2.55万㎡办公等多种业态。

户型因为受“7090”的限制，目前招标文件中设定70%为建面125㎡（套内90㎡）三房两厅两卫，30%为建面260-450㎡以及少量的500㎡顶复。（最终以开发商公布信息为准）

如果按120㎡一套粗略计算，可以带来超过2000套房源，总货值超700亿。

另一个，能够与中信城东角头项目一比高下的，是半岛城邦五期。

作为半岛城邦的最后一期，是其中位置最佳的项目——双面靠海，坐享广阔海景，并且周边是已建成的住宅小区，居住氛围良好。

▲半岛城邦位置示意

不过目前项目未有动工迹象，也许久没有发声。

▲半岛城邦五期现状地块 | 深圳买房计划摄于20240110

另外，蛇口老城区还有一个近海项目招商渔二村。1月13日，@深圳买房计划 实地探访，项目已经动工。

▲基坑中 | 深圳买房计划摄于20240113

渔二村旧改位于2号线东角头站南侧、望海路北侧，与海岸只有约200米的直线距离 （百度地图测距） 。

占地面积不足1万㎡，总建面约6.58万㎡，规划3栋高层，包括2栋45层的住宅和1栋39层的公寓。预计将带来住宅3.7万㎡、公寓1.7万㎡、商业1万㎡等。预计将推出建面约67-125㎡房源。

这一项目也是今年最有望入市的南山近海新盘， 附近是已建成的华侨城新玺，公寓均价约14万/㎡。

蝶变赤湾

6个项目同台竞争

蛇口的新盘中，赤湾是供应主力。

最快入市的是位于赤湾的金众云山海公馆和赤湾琅玥湾佳园。

两个项目挨着，旁边还有已入市在售的开云府、前海宸湾。

其中，金众云山海公馆已经开放展厅和样板间， 共810套房源，拟首推西区300套建面约111-173㎡4-5房。

▲金众云山海公馆 | 深圳买房计划摄 于20240112

虽然赤湾琅玥湾佳园项目进度更快，部分楼栋已经在做外立面，但是目前项目释放的消息较少。

▲赤湾琅玥湾佳园 | 深圳 买房计划摄于20240112

另外两个项目进展稍慢，分别是山海丹华府、深铁熙府，其中深铁熙府此前已经推出首批2000余套人才房。

再加上在售的前海宸湾、开云府，赤湾今年预计有6个新盘同台竞争。

▲开云府 | 深圳 买房计划摄于20240112