2月份各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。在刚刚闭幕的全国两会上，“房住不炒”又写进《政府工作报告》，再次释放出了明确的信号。

福田区积极落实《深圳经济特区城市更新条例》 重点城市更新和连片改造统一由政府统筹主导，市场主体不得擅自进入旧住宅区开展城市更新工作。福田区已建立全区-片区-单元的三级规划管控体系，针对重点城市更新单元开发和成片连片改造，由政府组织实施。

上周无项目获批，两项目入市。节后首次有项目推出，整体表现较好，预计随着两会结束，下半月推盘速度会有所提升。二手住宅方面，市场虽有零星成交的案例，但数量上仍然较少，此外，未来成交将逐渐向东转移，东部区域市场也将率先有所起色。

面对二手房市场寒冬，新房无疑仍是深圳房地产市场的一大热点。而且今年随着假期结束，市场也随之快速恢复，新房供应仍延续活跃的状态，市场之下需求旺盛，打新热继续。本文就以总价500-800万作为价格门槛，按不同区域，对新房产品进行整理，供近期想要入市的购房者提供一些市场参考。