大湾区8月房价地图！新房供应量环涨40％

来源：作者：admin更新时间：2023-09-18 19:46

　8月，政策端继续发力多重新政落地，再加上“金九”抢收，房企积极推货，市场供应大增。根据CRIC大湾区投策系统数据显示，8月，大湾区九城商品住宅总供应量环比上涨40％。单城市看，仅东莞和中山的供应量环比下跌，其他七城都上涨，供应量最大的仍是广州，达70.44万㎡，东莞的供应环比跌幅仍最大。

　　成交方面，8月大湾区九城成交总量环比微涨3％。单城市看，惠州成交量最多且环比涨幅最大，达65.01万㎡；五城的成交量环比下跌，其中深圳、中山的环比跌幅近31％。房价方面，仅江门的成交均价环比微涨，其他八城都下跌，尤以深圳房价下跌最为明显。

　　注意：

　　①统计口径为商品住宅（普通住宅、别墅）

　　②此房价不代表今后的趋势，数据仅供参考③数据来源：CRIC大湾区投策系统

　　接下来，我们可以再整体看一下，截止到8月31日，大湾区九城新房价格梯队是一个什么样的行情？分别是哪些项目成交高热？

　　以下根据各城市的成交均价从高到低排序并进行解读，供大家参考：

　　深圳市

　　8月深圳商品住宅供应大幅回升，供应量约63.92万㎡，同环比分别上涨37.8%和61.7％，获批供应18个项目（15个预售+3个现售），除大鹏、盐田和光明三区外，其他区均有项目供应，主要集中在宝安、坪山等外围区域，这两区供应均超10万㎡。成交方面量价齐跌，成交量约25.57万㎡，同环比分别下降2.2％和30.6％。成交均价约63538元/㎡，环比下降9.4％。成交主力项目有【鸿荣源珈誉】、【深业云海湾花园】，本月网签都超百套。

　　广州市

　　8月，广州商品住宅供应面积为70.44万㎡，环比上涨37.8％，同比下降23.3％，主力供应区域是番禺区，约27.23万㎡。成交方面，连续三个月下跌，面积为48.43万㎡，同环比分别下跌25.8%和7.7%。8月网签均价为38441元/㎡，环比下降3%，同比微涨1.5％。主力成交项目有天河区的【保利天瑞】。

　　东莞市

　　8月，东莞商品住宅供求量持续缩减，供应面积约17.12万㎡，环比下降27.6％，同比下降23.3%。成交面积为14.34万㎡，同环比均持续下跌，跌幅分别是55%和6％。成交均价为37353元/㎡，环比微降0.8％。主力成交项目仍是厚街镇的【海逸豪庭】。

　　珠海市

　　8月，珠海商品住宅供应量持续回升，供应面积为17.03万㎡，同环比分别上涨37.8%和45.3%。成交面积为11.94万㎡，已连续下跌5个月，同环比分别下降29.3%和23.7％。8月网签均价为26058元/㎡，环比下降3.5％。主力成交项目斗门的【华发水郡花园】。

　　佛山市

　　8月，佛山市商品住宅供应回升，面积约38.36万㎡，环比上涨36％，同比下降50％。成交面积约37.93万㎡，同比下降27.7％，环比微涨1.4％。8月网签均价为18665元/㎡，同比下降20.9％，环比下降3.2%。主力成交项目有【碧桂园凤凰台】、【朗月华庭】，本月网签都超百套。

　　中山市

　　8月，中山市商品住宅供求量约18.21万㎡，环比下降10.4％，同比下降14.1％。成交面积约19.94万㎡，同环比分别下降51.1%和30.5%。8月网签均价为13831元/㎡，环比下降3.1%。主力成交项目【万科深业湾中新城】，共网签135套，约1.23万㎡。

　　惠州市

　　2023年8月，惠州市商品住宅供应面积为38.74万㎡，环比上涨12％，同比下降18.4％。成交大幅回升，面积为65.01万㎡，同环比分别上涨51.6％和76％。8月网签均价为13013元/㎡，环比微降1.4％。主力成交项目是仲恺区的【龙光·玖瑞府】，共网签968套。

　　江门市

　　2023年8月，江门市商品住宅供求量环比都上涨，供应量约21.50万㎡，环比上涨141.9%，同比下降5.7％。成交面积为26.38万㎡，环比上涨11.5%，同比下降19.3％。8月网签均价为9313元/㎡，环比上涨3.7％。主力成交项目有【方圆·云山诗意】、【龙光龙湖双龙天著】，本月网签都超过百套。