住宅建面23万平，龙华观澜牛湖老村旧改规划公布！

2月27日，龙华区城市更新和土地整备局发布《关于龙华区观澜街道牛湖老村片区城市更新单元规划（草案）的公示》。

牛湖老村片区城市更新单元更新单元用地面积109484.1平方米，拆除范围用地面积101939.1平方米，开发建设用地面积55433.9平方米。

项目规划容积388080平方米，其中住宅229740平方米（含公共租赁住房22720平方米），商业、办公及旅馆业建筑51140平方米，厂房62400平方米，产业配套用房26060平方米（含商业服务设施700平方米，宿舍25360平方米）。

龙华区观澜街道牛湖老村片区城市更新单元规划项目已列入《2023年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》，更新单元规划（草案）已经通过2023年龙华区城市更新工作领导小组第二次会议审议。

项目位于裕新路与广培北路交界处南侧。

更新单元用地面积109484.1平方米，拆除范围用地面积101939.1平方米，开发建设用地面积55433.9平方米（其中1063.9平方米零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给该更新单元实施主体）。

规划容积388080平方米，其中住宅229740平方米（含公共租赁住房22720平方米），商业、办公及旅馆业建筑51140平方米，厂房62400平方米，产业配套用房26060平方米（含商业服务设施700平方米，宿舍25360平方米）。

公共配套设施（含地下）18740平方米（含12班幼儿园5700平方米、占地3600平方米，社区健康服务中心1500平方米，老年人日间照料中心1500平方米，文化活动室1000平方米，社区管理用房300平方米，便民服务站（党群服务中心）650平方米，社区警务室150平方米，公交首末站3600平方米，公共充电站700平方米，片区汇聚机房200平方米，单元机房50平方米，垃圾转运站250平方米，再生资源回收站60平方米，公共厕所60平方米，环卫工人作息房20平方米，社区级公共配套设施3000平方米。

另配建社区体育活动场地2500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。