几个方面了解深圳为什么要进行工改旧改

深圳为什么要进行工改旧改城市更新？本文从多个维度进行了对比分析，告诉大家：深圳工改旧改城市更新在当下已是大势所趋了！

近年来，由于居住人口增加，城中村用水、用电、治安等生活问题渐渐显露，居民们逐渐倾向于工改旧改城市更新以解决现状。工改旧改城市更新是居民生活品质升级的必然选择。看完下面几个维度的对比，就明白工改旧改城市更新为什么势在必行了！

改建前—城中村发展处于劣势，虽然处于城市，但由于缺乏统一规划、配套公共基础设施欠缺等一系列问题，制约了当地的发展，经济效益增长缓慢。 改建后—资源倾斜优势凸显 ，政府对于城市更新进行指引，协助提供相关服务，帮助区域资源整合优化，吸引众多优质知名企业入驻，促进产业升级，形成丰富的业态，提升区域价值。

改建前—土地利用率低 。城中村大多位于城市核心地段，土地经济价值比较高，但是城中村缺乏统一规划和管理，房屋容积率较低，造成土地利用率和产出率低下。改建后—提高土地利用率 。以城市二次开发实现建设用地循环利用，有效拓展了城市的空间容量。整合优化土地资源利用，为公共基础设施、市政路网和绿地提供更多规划空间，促进节约集约用地。

改建前—影响城市面貌 ，城中村存在不少私建的违章建筑，分布凌乱，房屋年代较久远，相对比较破旧，建筑景观欠佳。 改建后—改善建筑景观 ，有助于提升城市形象，通过旧改，科学规划和调整建筑空间布局，通过园林设计增加绿化面积，改善城市生态。与深圳的国际都市形象相匹配，增添城市魅力。

改建前—升值空间小 

升值潜力小，城中村房多为“小产权房”，购买存在很大的风险和安全隐患；城中村的房屋多老破旧，房屋的升值空间不高。

租金收入低，城中村房屋存在年代较久，管线设施老化，户型设计过时等问题，只能以低廉的价格出租。

旧改后—房产升值潜力变大 

▪ 随周边环境升级而升值，周围环境、配套、交通等均得到改善，资产也还会随之升值，收益便会大大提升；

▪ 房产合法化，为居民办理房地产登记，更具法律效力，有效保障村民的房屋产权，拓展增值空间，实现自由交易；

▪ 出租和抛售均增值，出租租金通常会涨一倍不止，收益可观；相比起原本的老房子，回迁房抛售价格更高。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的房源信息咨询服务平台。