深圳小产权房旧改回迁补偿案例（二）

一个新冠疫情给全球经济造成了很大的影响，目前各行各业也随着疫情的消减而渐渐恢复元气，不少朋友手握资金筹备着进入深圳小产权旧改回迁房市场，而目前市面上的回迁指标房不少，后续小编也会为有需要的朋友一一整理，今天先给大家讲讲深圳小产权房旧改回迁的补偿案例。

南山大冲旧改

拆建规模：大冲拆迁925户村民和279户非村民约1500栋房近百万平，华润投资200亿建占地68.5万平建面280万平的华润中心

拆迁年限：历时12年 1998年：政府计划旧改大冲。2005：确立推倒重来模式。2009：大冲与华润签署补偿协议开始动迁。2010：全面开工

物业补偿：

（1）永久性结构建筑：首层的60%按 1：1的比例补偿商业物业或写字楼，首层的40%、二楼以上楼层按1：1的比例补偿住宅，回迁自住区每套房产配置1个停车位使用权。

（2）老祖屋补偿：按建筑面积1：3比例补偿住宅或公寓。货币补偿：

永久性结构建筑：11000元/平米，交房后一次性支付货币补偿金。

临时性建筑及附属物：“砖墙铁皮顶”临时物业按建筑面积2500元/平米进行货币补偿。

临时安置补助费：一层按60元/平米·月的标准补偿；二楼及以上楼层，按30元/平米·月的标准补偿，交房后开始计算租金。

华富村业主代表与福田区政府主导的项目公司正式签约，根据已拿到的独家资料，选择货币调换的，将按照5.5万一平的标准来换，选择产权调换的，按照套内面积1:1，套外1:1.18的标准。2017年3月20日，龙岗区布吉木棉湾成功举行城市旧改签约仪式，一直饱受争议的小产权房旧改有没赔偿的问题再次被得到肯定，话不多说了，恭喜那些业主。

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