一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势。（国庆假期官方没有二手房成交数据。）

10月成交数据出炉，深圳二手房成交量止步1605套，这已经是今年以来深圳二手房成交量的七连跌了。

截图自深圳住建局

一手房成交量上升状态减缓。

二、2021年10月31日一手房成交分析

2021年10月31日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月31日，全市共成交一手房225套，成交套数榜首是光明区，66套。

全市共成交一手住宅188套，占比84%。

2021年10月31日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅中，福田、罗湖两区的成交量为0。

在10月31日的成交数据中，光明和龙华的成交量非常突出，但是光明基本成交的都是住宅，龙华则超过一般是商业物业。

三、2021年10月31日二手房成交分析

2021年10月31日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

在限购、限售、指导价，蒙眼狂奔的深圳，在喧嚣中暂时停下了脚步。最近的房地产税落地，让本就不热闹的深圳楼市，更加平静。

2021年10月31日，深圳二手房全市成交4套，比前一天30日成交7套还要惨烈。

不过31日成交的4套都是住宅。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年10月31日，一手住宅成交热门区域为光明区，交量全市占比为35%，其次为宝安区，成交量全市占比为18%。