一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交量近期呈现平缓趋势。（国庆假期官方没有二手房成交数据。）

一手房成交量上升状态也减缓了。

其实在今年下半年，深圳新房开始难卖。新盘开启二三级转介、折上折、特价房等仿佛已经是标配了。

坪山、龙岗、盐田、大鹏等东部片区新盘已经全面开启转介，光明、宝安也有部分楼盘加入这个行列中。

放在去年，整个深圳都很难看到新房打折，有的只是东部一些位置较偏、配套不太理想的新盘。

二、2021年10月30日一手房成交分析

2021年10月30日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月30日，全市共成交一手房200套，成交套数榜首是光明区，56套。

全市共成交一手住宅171套，占比86%。

2021年10月30日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅中，福田、大鹏两区的成交量为0。

在10月30日的成交数据中，宝安区和光明区的成交量都比较突出，深汕地区比较让人意外， 成交了22套住宅。其他区的成交则是比较惨淡。

三、2021年10月30日二手房成交分析

2021年10月30日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月30日，深圳二手房全市成交比较惨淡，供成交7套，其中住宅仅仅3套。

2021年10月30日 全市各区二手房住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年10月30日，深圳二手房南山和宝安都没有成交量，不知是不是房地产税即将出台的影响。

据乐有家研究中心数据监控，10月份深圳挂牌量已突破5.5万套，将近是过户成交量的46倍，然而，市场上大量房源积压，处于“冷藏”待售的状态。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年10月30日，一手住宅成交热门区域为光明区，成交量全市占比为33%，其次为宝安区，成交量全市占比为24%。