7月成交2557套！深圳二手住宅成交量四连跌！

7月的深圳表现如何？成绩单已出，量跌、价跌，7月的深圳还是那个凉透了的深圳。

1.二手房成交量四连跌

深圳市住建局数据，7月深圳二手房成交2557套，同比跌幅79.07%。

相较于6月的2575套，少了18套，虽然相较上月环比微跌，但2575套已经创下近17个月的新低。仅次于2020年2月（春节月）的1667套，是今年3月以来二手住宅成交量的四连跌。

2.二手住宅价格指数五连跌

量在价先，成交量四连跌，二手住宅价格指数也出现不同程度的下降。

国家统计局数据：

深圳2月环比涨幅0.9%；

3月环比涨幅0.4%；

4月环比涨幅0%；

5月环比跌幅0.1%；

6月环比跌幅0.2%；

从环比价格指数来看，时至6月，深圳涨幅指数已经连续五个月实现下跌了。

价格指数虽然下跌不多，但从数据来看，深圳楼市这几个月的确不太行。

房价虽然还没有实现普降，但也绝对没有上涨了。

而就目前的形势来看，这种“连跌”大概率还会持续下去。

一是最近的重磅炸弹，深圳拟推行大学区制，会对二手房市场再次造成冲击。

二是二手房交易系统风声四起，不排除下半年入市，对市场的再次重击。

三是严查购房资格、资金来源的大趋势不变，深圳二手房市场，无论成交量还是成交价都很难有反弹迹象。

也就是说，今年的深圳将会一直待在冰窖里，没有露头的机会。

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