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7月成交2557套!深圳二手住宅成交量四连跌!

来源:网络作者:admin更新时间:2021-08-03 15:02

7月的深圳表现如何?成绩单已出,量跌、价跌,7月的深圳还是那个凉透了的深圳。

7月成交2557套!深圳二手住宅成交量四连跌!

1.二手房成交量四连跌

深圳市住建局数据,7月深圳二手房成交2557套,同比跌幅79.07%。


相较于6月的2575套,少了18套,虽然相较上月环比微跌,但2575套已经创下近17个月的新低。仅次于2020年2月(春节月)的1667套,是今年3月以来二手住宅成交量的四连跌。


2.二手住宅价格指数五连跌

量在价先,成交量四连跌,二手住宅价格指数也出现不同程度的下降。


国家统计局数据:

深圳2月环比涨幅0.9%;

3月环比涨幅0.4%;

4月环比涨幅0%;

5月环比跌幅0.1%;

6月环比跌幅0.2%;


从环比价格指数来看,时至6月,深圳涨幅指数已经连续五个月实现下跌了。


价格指数虽然下跌不多,但从数据来看,深圳楼市这几个月的确不太行。


房价虽然还没有实现普降,但也绝对没有上涨了。


而就目前的形势来看,这种“连跌”大概率还会持续下去。


一是最近的重磅炸弹,深圳拟推行大学区制,会对二手房市场再次造成冲击。


二是二手房交易系统风声四起,不排除下半年入市,对市场的再次重击。


三是严查购房资格、资金来源的大趋势不变,深圳二手房市场,无论成交量还是成交价都很难有反弹迹象。


也就是说,今年的深圳将会一直待在冰窖里,没有露头的机会。

7月成交2557套!深圳二手住宅成交量四连跌!

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