楼市调控升级！东莞祭出八大“杀器”

8月2日凌晨，东莞市住房和城乡建设局、东莞市自然资源局、东莞市不动产登记中心等八部门联合下发《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》，在土地竞拍、住房限购、金融监管、税收调节、二手房价、销售管理、治理乱象、住房保障等八个方面提出一揽子措施，加大调控“组合拳”力度。

按最新调控要求，东莞将实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，强化房地联动机制，同时严格购地主体资格审查，并建立有效的企业购地资金审查制度，进一步稳定住宅用地价格。

其次，强化住房限购措施，将“法拍房”纳入限购范围，暂停向个体工商户销售商品住房，对弄虚作假骗取社保证明的购房人禁止5年内在东莞购买商品住房。

严格执行银行业金融机构房地产贷款集中度管理，加强房地产金融监测分析，并严格执行差别化住房信贷政策，严格审核购房人首付资金来源，从严查处消费及经营用途贷款违规流入房地产领域的行为。

为抑制“短炒”投机行为，东莞市还将个人住房转让增值税免征年限由2年调整为5年，加大转让成本，同时发布二手房指导价，在前期发布成交活跃二手楼盘网签交易价格的基础上，加快建立二手住房成交指导价发布机制。

在房地产销售管理方面，东莞市首次将商品住房认购环节纳入监管，建立购房意向登记系统，对热点楼盘实行公证摇号选房、积分排序选房、延长限售年限等，促进公平公正销售，遏制收“茶水费”等乱象，支持刚需自住购房需求。

为进一步规范市场秩序，东莞市将加大房地产市场惩违治乱力度，严厉打击房地产开发企业和中介机构违法违规行为。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供工改房、旧改房、回迁房等小产权房及高性价比商品房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的综合性房源信息咨询服务平台。