大鹏南澳地块规划调整公示-新增一所27班九年制学校！

　　深圳市规划和自然资源局大鹏管理局在3月5日发布关于〔新大-东山地区〕法定图则04-03、04-04、04-22地块规划调整公开展示的通告。

　　值得注意的是，该地块调整后，地块位置和范围不变，将新增一块1.4万平的教育设施用地，用于建设不少于27班的九年一贯制学校。

　　本次法定图则内04-03、04-04、04-22地块，位于深圳市大鹏新区南澳办事处新大片区新丰路南侧、坪山仔村西侧。

　　法定图则详细情况

　　根据已批准的[新大-东山地区]法定图则，04-03地块用地面积为159907㎡，规划用地性质为二类居住用 地(R2)，容积率为1.0，配套设施为社区健康服务中心、幼儿园、垃圾生态化处理设施，备注为规划(该地块在提出 规划设计要求或编制详细蓝图时，要求结合方案设计，保留用地内的山体，塑造小区生态景观特色)。

　　04-04地块用地面积为8633㎡，规划用地性质为四类居住用地(R4)，容积率为—，配套设施为篮球场，备注为现状保留。

　　04-22地块用地面积为17888㎡，规划用地性质为四类居住用地(R4)，容积率为—，配套设施为—，备注为现状保留。

　　规划调整情况

调整后

　　04-03-1地块用地面积为60047.18㎡，规划用地性质为二类居住用地(R2)，容积率为2.1，建筑 限高为60米，配套设施为文化活动室(1500㎡)、公交首末站(3000㎡)、公共充电站(1100㎡)、 社区警务室(50㎡)、社区管理用房(300平方米)、社区体育活动场地(占地面积1000平方米，设置乒乓球场 和篮球场)，备注为规划(该地块开发建设时应保留用地内的山体，塑造小区生态景观特色)。

　　04-03-2地块用地面积为14338.41㎡，规划用地性质调整为教育设施用地(GIC5)，配套设施为九年一贯制学校(班级规模为27班)。

　　04-03-3地块用地面积为69346.01㎡，规划用地性质为二类居住用地(R2)，容积率为2.0，建筑限高为60米，配套设施为18班幼儿园(建筑面积5800㎡，占地面积5400㎡)、社区健康服务中心(1500㎡)、再生资源回收站(100㎡)、社区菜市场(800㎡)、老年人日间照料中心(750㎡)、社区体育 活动场地(占地面积1000平方米，设置羽毛球场和门球场)，备注为规划(该地块开发建设时应保留用地内的山体， 塑造小区生态景观特色)。

　　04-04地块用地面积调整为12043.73㎡，其余指标维持不变。

　　04-22地块用地面积调整为21741.66㎡，其余指标维持不变。

　　同时，落实规划建议性支路，其断面拓宽至15米;坪欧路断面拓宽至24米。

　　根据深圳市南澳南渔股份合作公司、深圳市南澳东山股份合作公司、深圳市南澳西涌股份合作公司、深圳市南澳 新大股份合作公司、深圳市南澳东涌股份合作公司、深圳市南澳东渔股份合作公司申请，拟对[新大-东山地区]法 定图则04-03、04-04、04-22地块进行规划调整。

　　该事项已经市规划主管部门审议并原则通过，现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定，对该规划调整事项进行公示。

　　本次法定图则规划调整公开展示时间为30个自然日，自2021年3月5日至2021年4月3日止。

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