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龙岗工改商住项目专规获批,规划容积率7.6

来源:网络作者:admin更新时间:2021-03-10 13:48

今日(3月9日),龙岗区更新整备局发布关于鹏利泰工业区更新项目专规草案公示,属于“工改M0”项目。

龙岗工改商住项目专规获批,规划容积率7.6

鹏利泰工业区更新项目位于龙城街道盛平社区,位于回龙路南侧,距离龙城大道与回龙路交叉口约270米。拟拆除重建用地面积16641㎡,更新方向为新型产业用地,属于“工改M0”项目。


已批计划调整情况

关于坐标系转换

根据《深圳市城市更新和土地整备局关于2000国家大地坐标转换的通知》,自2020年10月8日起,新产生的涉及空间位置的城市更新和土地整备项目须全部使用2000国家大地坐标系。本次公示附图已全部转为2000国家大地坐标系。因坐标转换技术误差,规划草案拆除范围用地面积较计划公告拟拆除范围用地面积由16641.2㎡调整为16641.1㎡。

 

因技术误差调整拆除范围

本次规划因技术误差对已批计划拟拆除范围进行优化,拆除范围用地面积由16641.1㎡调整为16633.9㎡。对应调整已批计划内容,鉴于本次计划调整属于因校正技术误差(含坐标、现状地形图、放点等误差)导致已批计划拆除范围变化的情况,根据《深圳市拆除重建类城市更新单元规划审批规定》(深规划资源规〔2020〕2号)第十二条,该更新单元计划调整内容可与更新单元规划同步公示、同步申报审批。


主要技术经济指标

该项目拆除范围用地面积16633.9㎡,开发建设用地面积13633.9㎡,规划容积率6.8,规划容积93010㎡。


其中,无污染厂房17840㎡,产业研发用房47280㎡(含创新型产业用房5674㎡),产业配套用房24920㎡(含宿舍12890㎡、商业服务设施12030㎡),公共配套设施(含地下)2970㎡(含社区警务室60㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区级公共配套用房1770㎡(含党群服务中心650㎡),再生资源回收站60㎡,公共厕所60㎡,环卫工人作息房20㎡)。


该项目申报主体为深圳市恒鹏置业发展有限公司。

龙岗工改商住项目专规获批,规划容积率7.6

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