0755-86168881
一万间合伙人小程序 一万间合伙人小程序
一万间楼市动态行业头条

深圳楼市调控再加码:启用购房意向登记系统,违规者3年内禁买房

来源:深圳市住房和建设局作者:一万间更新时间:2021-01-25 09:31

1月23日,深圳住建局发布《关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》(以下简称通知)。


重点内容如下:


  1、 启用“购房意向登记系统”。


  2、 房企只能冻结认筹金,且认筹金必须冻结在购房人本人账户。未成功选房的,认筹金须在三个工作日内解冻。


  3、修改并发布《认购书》示范文本。


  4、房企、经纪机构可以会同银行对购房资格信息进行严格核查。


  5、弄虚作假、隐瞒真实情况,或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房的购房人,住房建设部门依法采取以下措施:


  ● 停止相关人员使用我市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。


  ● 停止相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年;已在公共住房轮候名单内的,取消其轮候资格。


  ● 停止相关人员在我市的住房公积金贷款资格三年。


  ● 将相关失信行为推送市公共信用信息平台,进行联合惩戒。


  ● 对于涉嫌违反治安管理法律法规的,依法移送公安机关处理。


深圳楼市调控再加码:启用购房意向登记系统,违规者3年内禁买房


原文如下:


  深建规〔2021〕2号


  各有关单位:


  为贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,加强房地产市场监管,加大对房地产违法违规行为的打击力度,切实维护房地产市场秩序,根据国务院关于房地产市场调控的有关政策以及《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(深建字〔2020〕137号)的精神,现就有关事项通知如下:


  一、加强购房意向登记管理


  (一)启用“购房意向登记系统”,购买新建商品住房的购房人需登录“购房意向登记系统”进行购房意向登记,所登记的信息必须真实有效,与认购环节提供的书面材料一致。


  (二)房地产开发企业只能冻结进入公证摇号控制范围购房人的认筹金,且认筹金必须冻结在购房人的本人账户内。未成功选房的,认筹金须在三个工作日内解冻。


  (三)修改并发布《认购书》示范文本。各房地产开发企业应根据示范文本对本企业使用的《认购书》进行修改完善,可将违反诚信原则、规避房地产调控政策、弄虚作假等行为列为违约事项;属于违法行为的,由住房建设部门会同相关部门依法查处。


  二、严格审查购房人资格


  (四)房地产开发企业、房地产经纪机构可以会同有关商业银行对下列购房资格信息进行严格核查:


  1、购房人的有效身份证明、户籍、婚姻状况及家庭成员证明材料;


  2、购房人的社会保险或个税清单材料;


  3、购房人的收入证明、征信报告、购房款来源以及近一年及以上的银行流水单。


  对偿债收入比例不符合要求的购房人,房地产开发企业应当合理评估风险,采取劝退等方式处理。对存在弄虚作假、提供虚假证明等违规行为的购房人,应当拒绝接受其购房申请,并及时报告辖区住房建设部门。


  三、严格履行告知义务


  (五)房地产开发企业、房地产经纪机构要严格执行我市房地产调控政策,在销售现场及经营场所公示有关政策文件及时向购房人履行告知义务解答居民家庭对购房资格提出的政策疑问。


  四、严厉打击违规行为


  (六)购房人应当严格遵守诚实信用原则及我市房地产调控政策,对其提交材料的真实性负责。


  购房人不得采取弄虚作假、隐瞒真实情况,或者提供虚假证明材料等方式申购商品住房。


  (七)对于违反本通知第(六)项规定的购房人或者相关责任人,住房建设部门依法采取以下措施:


  1、停止相关人员使用我市“购房意向登记系统”以及合同网签系统三年。


  2、停止相关人员在我市购买、承租保障性住房和人才住房资格三年;已在公共住房轮候名单内的,取消其轮候资格。


  3、停止相关人员在我市的住房公积金贷款资格三年。


  4、将相关失信行为推送市公共信用信息平台,进行联合惩戒。


  5、对于涉嫌违反治安管理法律法规的,依法移送公安机关处理。


  (八)房地产经纪机构不得教唆、诱导、协助购房人弄虚作假、提供虚假材料等骗取购房资格,或者为违规申请购买住房的当事人提供服务和便利。违反前述规定的,由住房建设等部门依法查处。


  本通知自发布之日起实施。


深圳楼市调控再加码:启用购房意向登记系统,违规者3年内禁买房

(购房返利及优惠请咨询一万间官方客服)


一万间深圳小产权房是线上房源整合平台,整合了深圳市面上90%的在售住宅、公寓、工改物业、小产权房、旧改物业、集资房、村委统建楼、农民房、回迁房等高性价比房源,给客户提供更适宜的房价及一定的内部资源,房源咨询请联系0755-86168881。


一万间全民合伙人是全民兼职推荐身边朋友或客户购买房地产的推荐平台,在线一键推荐客户购房,线上快速结佣。


一万间全民合伙人采用三级结佣制,即本人推荐的子一级合伙人以及孙一级合伙人所荐客成交产生的业绩本人均可分享现金奖励。


相关阅读:


深圳715新政细节:社保满5年无论深户限购1套 断缴3月内或将不受影响


  715新政交易税细则,14日前已签合同并付定金不受影响


  深圳楼市调控|深户买房需3年社保 不满5年转让征收5%增值税


  深圳住建局2020年715新政解读:继续加强管控


  2020年715新政:深圳户口购买住房条件调整


  深圳楼市715新政具体内容及实施时间与观点





RECOMMENDED ROOMS

-热销楼盘-

返回首页
微信公众号
联系电话
联系QQ
在线帮你找房
在线找房

您的浏览器版本太低

请升级您的浏览器: Internet Explorer11 或以下浏览器: Firefox  /  Chrome  /  360极速浏览器