深圳住建局回应：深圳双证房不能改单证

在深圳住建局官网上，发现此前热议的“双证合一”问题，终于有了答案。前段时间，深圳市住房与建设局对此进行了回复：双证不能变单证。理由很简单：会对房地产秩序和宏观调控带来不利影响。此前要求“双证改单证”的深圳湾业主，梦碎了。

看到这里，一些吃瓜群众想必满头问号：双证房究竟是啥？“双证房”即拥有两个房产证的房子，需要两个购买名额。在近年深圳限购限贷的大背景下，这类房产的存在看似“诡异”，但追根溯源，其出现其实挺合理。

根据11月26日发布的《深圳市住房和建设局关于对20200031号提案的答复函》，深圳住建局对政协委员关于全市“双证”房变单证的提案进行了全面答复，仔细阅读了答复函发现，住建局主要出于以下三个考量：

1、“双拼房”本身涉及违建问题并存在安全隐患，如果双证改单证被允许，就相当于变相认可或鼓励这类行为的存在，将会产生不良的示范效应。

2、“双证变单证”并非只是一个环节，而涉及到规划、设计、验收等多个审批环节，过程复杂。

3、如果将“双拼房”合并为一套大房产，将有悖于当前国家的刚需户型为主的住房政策导向和住房限购调控政策。

这个意思，可谓是相当明确了，以后也别惦记着了。不过，还有一点好消息是，只要双证其中的单套有符合非普宅标准的，就可享受免增值税的优惠。由于房产证无法变更，双证房在交税时仍是两本证，因此即使实际上整套房总面积超过144平达到了“豪宅税”标准，工作人员仍会按两套非豪宅的标准收税。

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