中国房产税试点十年效果

房地产税已经连续10年成为“房地产年度关键热词”，各种建议也层出不穷。从主流认同的观点看，房地产税未来的作用一是帮助一些城市逐渐摆脱对土地财政的依赖，二是从根本上遏制投资炒作房产，三是针对不同人群要有显著区别。

从2011年1月27日国务院同意在部分城市对个人住房征收房产税试点至今日，重庆征收房产税的政策已经实施了10年，其对房地产市场产生了怎么样的效果，引人关心。

10年征收房产税对于重庆房地产市场的作用，到底分量几何？记者找到了时任重庆市市长黄奇帆于2014年发表的一篇文章，这篇名为《推进新型城镇化的思考与实践》文章中说，重庆在中央支持下开展了房产税试点，探索持有环节征税，收到了四重功效：有效调控房价，2010-2013年全国房价上涨50%，重庆仅涨了20%；促进了房产户型合理化，高档住宅成交面积占比由试点前的9.2%降到了2.8%；抑制投机性购房，减少住房空关；有助于地方政府形成稳定税源，将来房产税还可以作为土地出让金的替代税种，使地方税收体系更趋完善。

根据安居客数据显示，2020年，重庆新房均价最高的一个月是1月份，为12005元/平方米。

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