从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅销售价格上涨。

成交方面，春节后二手房市场快速恢复，成交套数连续3周呈现环比增长态势，2月深圳二手住宅成交套数3677套，叠加低基数下影响，同比增长106.0%，1-2月累计同比增长56.8%。价格方面，2月，深圳二手住宅价格环比下跌0.13，同比下跌3.45%，同比跌幅连续5个月收窄。

比起福田、南山等学区，这里的学区房低总价，小户型需求旺盛，去年整个莱蒙水榭春天花园成交了200-300套。

2月深圳二手住宅网签量为3677套，同比增长106%；据深圳房中协数据，2月深圳二手房录得量为4858套，同比增长103%。

跌幅最高的是航城片区，目前挂盘均价为5.4万元/㎡，环比下跌1.8%。

跌幅最高的小区是福田景田片区的青海大厦，目前该小区挂盘均价为5.9万元/㎡，环比下跌16.4%。

据深圳贝壳研究院监测，今年春节长假期间，贝壳深圳合作门店二手房签约量同比增长33%

宝安成交均价下跌最高的是怡合花园，从6.7万元/㎡下跌到4.3万元/㎡，跌幅35.7%。

南山区跌幅最高的是前海片区的恒立心海湾花园，成交均价从11.1万元/㎡下跌至6.8万元/㎡。