新政调控之下二手房市场陷入混沌和调整期，二手房成交量环比大跌，数据显示2021年2月，深圳成交4166套二手房住宅，环比减少四成。2021年深圳楼市打新热持续，深圳新房市场在春节后快速启动，2月已有3个项目取得住宅预售许可证，共计批售1846套新房住宅。
上周暂无新盘取得预售，亦无新盘入市。3月新一轮的新房“N选1”即将开启，预计将陆续有新盘获得预售许可。随着春节结束，新房、二手房市场均将迎来备案数据的短暂走高期，随后新房、二手房将分别呈现不同的走势，预计新房将根据推盘情况成交出现一定波动;二手房则短期内受困于政策影响，备案或将逐步走低。
固戍·西湾3米6小区是2栋建筑带花园的封闭式小区，两栋顶楼均为共享空间。项目为现楼，签约后就可以交楼。主力户型为2-3房的局部复式户型，比普通平层1-2房户型要多出来一间房。
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