史上首次！违规深圳统建楼的“重生”之路

昨天，深圳首个违规统建楼改造项目开工。这大概是深圳改造史上的里程碑事件。合水口花园的动工，是深圳违规统建楼改造的里程碑事件。毕竟是深圳第一个统建楼改人才房的案例，意义重大。但为什么是光明？扒了光明区官网以及各官媒的报道，找到了些许答案。

合水口花园、薯田埔花园这两个统建楼都是在2014年被控停，“闲置”近6年。于是2018年4月，它们被划入《光明新区人才住房和保障性住房发展计划(2018-2020年)》的规划中。计划中明确规划，两个项目预计在2018年开工，2020年竣工。但后来的这两年，没有太大进展。直到2019年，光明住建局以“抓建设、保供应、促配租、强监管”为工作主线，为盘活利用闲置资源，出台了全市首个控停违法统建楼处置试点办法。也是这个时间节点上，官方决定以现有的这两个体量较大的统建楼项目为试点，创新处置方式。由光明人才安居公司进行统一复建，两个项目改造完成后将提供人才住房3000余套。在今年10月份，区国资局经过前期调研和各街道推荐，在薯田埔花园控停违法统建楼项目等历史遗留问题处理取得突破。很快，在这个月项目便有了新进展。

众所周知，光明在2018年5月才独立成为行政区。而在这之前的光明，片区内只有公明和光明2个办事处，商品房市场也还处于一个沉默的状态，以公明为主的老城区，大部分是统建房和集资房。虽然近几年商品房慢慢入市，但和其他区对比光明存量稍显不足。以现在的二手房在售房源数量对比，隔壁的宝安、龙华在售房源都是4000+，而光明只有467套。可见，商品房的稀缺性。也正因为这样，光明住建局力抓供应和配置，确保住有所居。在6月盘点了一份光明的保障房情况，其中已建成保障性住房高达1.5万套。在建项目21个，共3.6万套房源。从这些数字，可以真切感受到光明政府的努力。

如今，有了合水口花园的创新，相信接下来这类“闲置”建筑都有望盘活。只是不知道，接下来谁会是下一个“复活”对象？

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