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深圳龙岗小产权房投资有哪些实际风险

来源:网络作者:admin更新时间:2020-11-18 17:24

深圳城中村、历史遗留违法建筑(简称“历史违建”,俗称深圳版“小产权房”),占据深圳住宅总建面半壁江山,解决了大多数来深建设者深圳第一站的居住问题,即便是现在,也是深圳住房市场的重要组成部分!那么投资龙岗小产权房有哪些实际风险呢?下面就来细说一下。

深圳龙岗小产权房投资有哪些实际风险

千万别用买商品房的思维来看龙岗小产权房,比如看山啦(可能靠近生态控制线)、看    湖啦(可能靠近水源保护区),这些风景对小产权是毒药。在深圳,最安全的小产权房是一大堆小产权房包围的其中一栋,不要买靠山(生态控    制线)、靠水库(水源保护区)的小产权房,政府要强拆这种带景观的农民房时谁也保护不了你,你只能拿到建房、买房的成本及装修费。深圳龙岗小产权房买房主要注意这一点便可以,买小产权房原则:已封顶已住人没占用水源地、公共用地。这里尽量不要买国土局颁发的绿本房,买带有两证一书或者历史遗留的更安全,因为如遇拆迁不需要原业主去注销房产证,直接拿买卖合同去做开发商那做登记即可。

深圳龙岗小产权房投资有哪些实际风险

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