LPR连续7个月保持不变 房贷利率现触底迹象

　　中国贷款市场报价利率(LPR)已连续7个月保持不变。

　　10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布称，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此LPR已有7个月维持在同一水平。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，三季度国内经济延续修复态势，当季GDP同比增长4.9%，增速扩大，且前三季度经济增长由负转正。总量货币政策无进一步宽松必要，LPR继续保持不变。

　　毕马威中国首席经济学家康勇日前表示，四季度中国经济增长的支撑力强，预计不采取大规模的刺激政策，中国经济也会继续维持较好的复苏态势。

　　参考5年期以上LPR的房贷利率如何变动,专家认为，在LPR长期未变且临近年末银行流动性边际收紧影响下，房贷利率触底。

　　贝壳研究院监测的重点36城主流房贷利率显示，10月份，首套房利率为5.21%，在2019年以来的低位上环比持平，二套房利率为5.52%，环比微升1个基点。

　　银行放款周期连续两月环比拉长。上述36城10月份房贷平均放款周期42天，较上月延长3天，是今年6月以来的最大值。

　　许小乐认为，短期房贷利率继续低位稳定。当前中国经济仍存在结构性修复不足的问题，如制造业投资完成额仍不及去年，因此总量货币政策无收紧的条件，货币政策将更加注重结构性宽松、精准滴灌。他预计，未来短期LPR大概率继续保持稳定，房贷利率继续低位企稳或小幅抬升。

　　另据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据，2020年10月(数据监测期为2020年9月20日-2020年10月18日)，首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，均与上月持平。这也结束了此前房贷利率“九连降”的趋势。

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