深圳小产权房可以买吗？及拆迁补偿标准

深圳小产权房拆迁的拆迁标准，是按商品房价格进行补偿，要么补偿货币，要么补偿回迁房等，能拆到就赚大了，有人专门找有机会拆迁的小产权房买，就是投资高回报。都是征收这块地的开发商进行补偿，拆迁旧改关系到民生问题，不管哪一方面都不愿看到征收小产权房而发生不愉快的事情，所以政府一定督促开发商要对拆迁户做好相关补偿等工作。从情理上来说，小产权房的流通是没有问题的。其次小产权的利率惊人，很多本地的村委也纷纷出手，街道，区办，有时也是睁一只眼，闭一只眼。法理大不过民情，难道政府还能让深圳50%的睡桥洞不成。小产权房的小编觉得，买来住是没有问题的。

如何来购买小产权房呢？那就要先明白小产权的分类:小产权房大约分三类

1：村委统建楼

此类房，是由政府规划，村委出地出资建造的，有村委的股份公司分给本地居民。一般的本地人都会拥有几套这的房子，所以经常会有本地人拿房出来套现。除了《房屋售卖许可证》以外，房屋其他证件全部齐全，从小区规划来说，这样的房子很多都优于深圳的商品房。

2：统建楼

此类房屋，是有区政府规划，村委出地，投资商出资。性质跟村委的楼差不多，但是从小区的规模以及房屋的使用率来说要差与村委楼。还有一种是当初开发商为政府做了工程，政府无力偿还工程款，划地抵债，也是有很多的。

3：农民房

此类房屋，一般为本地村民的自留地，或者说宅基地。还有一种是外地人为当地村委做了工程无敌偿还款而划分给开发商的房子。此类房子一般不会太高，格局也不会很好，单胜在价格便宜。

综合上述，小编给出的建议是，房子是给来住的不是给来炒的。在经济能力合适的情况下，最好买商品房，如果你在深圳奋斗了很多年了，钱有不够，不妨考虑下小产权房吧。

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