禁止内部认购@深圳房地产市场监管办法(修订征求意见稿)公布

　　围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，为了坚持和贯彻房住不炒定位，加强房地产市场管理，维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展，根据有关法律、法规，结合本市实际，深圳市司法局于9月17日正式公布《深圳市房地产市场监管办法》(修订征求意见稿)(下称“征求意见稿”)及说明，广泛征集社会各界意见，拟将通过立法完善，强化房地产市场监管，为“房住不炒”提供法治保障。

有关单位和社会各界人士可在10月18日前通过市司法局官网提交意见。

　　“征求意见稿”的修订不但弥补房地产市场监管空白，完善房地产市场监管制度，不断提升深圳房地产市场监管的法治化水平，还进一步建立完善房屋租赁管理法律制度，为房屋租赁管理提供有力的法治保障。

　　“征求意见稿”规定，由市主管部门建立全市统一的房地产信息平台，与各职能部门、市场主体的业务系统互联互通，实现数据共享、房源核验、实名认证、交易统计、市场监测、投诉处理等功能，完善管理体制，形成监管合力。

　　“征求意见稿”完善了销售商品房对外公示制度，明确房地产开发企业在取得预售许可证或者办理现售价格备案后，应当在10日内通过房地产信息平台一次性公布全部商品房信息和销售的时间、地点、方式及价格，并公开对外销售，不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开销售。

　　在此次修订增设的“房屋租赁”专章中，深圳细化了住房租赁监管举措，明确实行实名租赁。出租人应向承租人出示身份证明、不动产权属证书或证明房屋来源的材料。承租人应向出租人出示身份证明。

　　建立存量商品房价格引导制度。市主管部门定期发布全市商品住房项目合理成交价格信息，对于社会关注度较高、价格波动较大的存量商品住房项目，引导市场理性交易。

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