深圳旧改回迁房项目相关疑问解答（三）

（14）如何保障回迁房项目不烂尾？

（1）政府主导：政府对旧改的高度重视和强有力的监督，是确保旧改规范运作和公信力的关键所在；

（2）依法旧改：现行法规对城市旧改有严格规定，整个旧改更新严格按照法律实施，可以最大程度杜绝漏洞；

（3）资金监管：《深圳城市更新办法》明文规定，项目开发前必须与政府签署详细的项目监管协议，包括足够的资金监管，对项目进行全程监管，确保改造过程的资金到位，确保旧改项目的全面竣工。

（15）投资回迁房是否复杂？

手续简单，和投资二手房一样而且有工作人员全程操办。

（16）如何进行选房，先签约能否先选房？

回迁前，开发商将组织广大业主按照公平、公开、公正的原则，对回迁物业房进行现场抽签确定，若业主不能到场抽签选房的，可授权委托代理人进行抽签选房或由村委代表代为抽签选房。

（17）回迁房有没有证，是红本商品房吗？

有，是红本房地产证，现在叫《不动产权证》

（18）回迁房拿到证以后限不限售？

不限售，深圳7·31政策明确规定，回迁房不受影响，房产证出来就可以和正常的二手房一样的交易了。

（19）旧改漫长，何时能实现回迁？

回迁房项目的回迁时间取决于全体业主实现签约的时间，如果全体业主齐心，配合签约和交房，加上36个月的建设期，那么最多四年左右即可实现回迁。深圳城市更新速度一直在不断提升。

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