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深圳旧改回迁房项目相关疑问解答(二)

来源:网络作者:admin更新时间:2020-07-01 14:00

(8)回迁房需要多少投资成本?

150万起,看购买面积和单价。区域、进度不同价格也不相同。


(9)回迁房能否贷款?

不能贷款。


(10)回迁房有何风险?

并无风险,只是部分项目有可能会造成变现周期延长。

深圳旧改回迁房项目相关疑问解答(二)

(11)买了之后10年都不拆怎么办?

开发商不会舍弃自己大利益,何况政府不会坐视不管,我们也会选好项目后再发布,所以多年不拆的情况也不会出现,何况拆迁都是和村民已经谈妥的。一般10年不拆的都还没有跟开发商签拆迁赔偿合同的,只是办公室进驻。


(12)买回迁房有什么补偿?

一般项目每月每平方会补偿15-100元/平的租金补偿,以及500-2000元/平的装修补贴。每个区域每个项目过度租金不同,装修补贴也不同。


(13)面积差异部分如何处理,买了90平方拆迁房屋,结果回迁房没90平方的户型怎么办?

按照售卖的价格进行多退少补:房屋的建筑面积差异部分,业主和开发商均按合同约定补偿给对方。

深圳旧改回迁房项目相关疑问解答(二)

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