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佛山村级工业园区改造政府统筹统租模式

来源:网络作者:admin更新时间:2020-06-16 13:51

身为国内重要的加工制造业生产产业基地,也是全国性唯一的加工制造业转型升级综合性试点城市,佛山的村级工业园区是特殊时期的特色产物。村级工业园区为佛山做出了巨大的贡献,但如今在高质量发展的新规定下,佛山村级工业园区面临的利用率低、环保压力大、权属复杂等问题,已经严重制约了佛山的产业发展与生态建设。多年来由于过度开发土地,佛山市逾30%的地区的土地开发强度已经超过国际公认30%的警戒线。盘活低效产业用地资源,彻底解决增量土地不足与存量土地“沉睡”的矛盾是佛山未来发展的关键命题。

佛山村级工业园区改造政府统筹统租模式

政府统筹统租模式即由政府统租、统筹,然后集体参与并且土地性质不会改变,经过公开流转或公开选择的方法引进建设主体。优势:政府相对成本较小,降低政府资金压力。劣势:涉及多方资源利益,协调难度较大。


案例乐从镇沙边堤内工业区工程项目

基础情况:乐从镇沙边村堤外工业区改造工程项目总用地面积约400亩,地处乐从镇水利堤围南侧,南邻顺德水道,是乐从镇的南入口。这儿的初始厂房修建于上世纪80年代末,基本上全部都是经营中低端的家具生产、仓储物流、五金加工等产业,环境污染与生产安全等问题严重。

规划愿景:由乐从镇政府引导,沙边股份合作社与镇属国资公司签订租赁合同,镇属国资公司向合作社支付租金,租赁及流转年限为40年,预估项目投资超10亿元,建成后年总产值可达到100亿元。以后将建设成为环境优美、宜农宜游的滨河绿带。

佛山村级工业园区改造政府统筹统租模式

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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