檀悦府——合正开发小型综合体项目，在油松坂田交界

龙华区龙华街道水斗新围山嘴头工业区（第二期）城市更新单元正式命名为——檀悦府。

该项目位于龙华街道油松社区民望路与骏龙路交汇处，近龙华-坂田交界，整体区位上处于龙华国际商圈与坂田坂雪岗科技城辐射区段。项目于2017年11月列入《2017年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，拆除范围面积约3.2公顷，改造方向为集居住、商办、教育功能的综合体。

项目整体效果图：

图片来源：@ 蕾奥城市观察 公众号

项目总占地面积约3.3万平方米，开发建设用地面积约1.6.2平方米，规划住宅约8.5万平方米（含公共租赁住房6860平方米），商业、办公及旅馆业建筑约3.8万平方米，公共配套设施（含地下）9660平方米（含24班小学及一所6班幼儿园）。

根项目屋顶平面图示，在住宅楼宇布局上，项目共规划有5栋住宅，呈围合式布局，其中三栋高度为49层，两栋高度为32层。

屋顶平面示意图：

目前，项目周边工业厂区、城中村、老旧小区密集布局，也有较多的规划改造项目在这片旧城空间中集聚，如水斗老围村城市更新，上油松老围片区城市更新、上油松老工业区城市更新等，后续将合力带动该片区城市界面的升级焕新。

项目临近主要高速干道梅观高速。

有东环一路、工业路等快速路围绕。

片区中远期将有轨道25号线从工业路沿线经过，并在项目周边设站“上油松站”（站点信息具体以规划公示为准，仅供参考）。

商业上，项目临近壹成大型商圈，其中，离壹成商圈内的“壹方城”的距离实际约2km，可满足生活、购物上的多样化需求。

同时，区域内，以壹成商圈的孵化为先导，“超级商圈”正在作为全新命题，一个整体规划占地面积高达约325公顷、总建面预计超过2000万平方米的“巨无霸”商圈项目——龙华国际商圈，已完成进一步的城市设计。

龙华国际商圈整体效果示意图：

图片来源：@ 龙华融媒

关于开发商

项目实施主体为深圳市汇珠实业有限公司。

查询工商信息显示，该公司大股东为合正集团。

深圳市合正房地产集团有限公司（简称“合正集团”）成立于1996年，是一家立足深圳特区、外向开拓发展的综合性房地产开发企业。 相继开发了“合正园”、“合正名园”、“香逸名园”、“合正佳园”、“合正逸园”、“合正星园”、“合正锦园”、“合正美寓”、“合正锦湖魅力城”等多个房地产项目，在业界和市场建立了良好的口碑。 经过十多年快速稳健的发展，合正集团的规模不断扩大，逐步形成了以房地产为主、物业管理为辅的产业格局，建立了一整套既有自身特色又符合现代管理观念的较为完善的管理体系和运作机制，树立了高效、稳健与诚信的企业形象。

“合正”已成为深圳一个知名的地产品牌。