海德园A区售罄！6小时卖光，收金57亿......

今年首个日光盘，海德园239套6小时卖光，收金57亿！

海德园A区此次共推出239套住宅，推售面积为约143-251㎡的4-5房，均价约12.6万/㎡，预计2024年11月30日毛坯交房。共686批客户成功登记，最低积分53.5分。

据悉，目前海德园周边二手房指导价在13万/㎡以上，实际报价过了15万，高的达到20万。

而此次海德园A区单价12万起，赤裸裸的价格倒挂，等于买到赚千万。

海德园位于福田香蜜湖安托山片区，北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，西边为困扰安托山多年的混泥土场，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站。

海德园分为A、B两区，其中海德园B区已于去年11月26日开盘，所推181套房源于当天全部售罄。

海德园为什么这么火爆？ 

业界认为，虽有交通便利、优质学区等因素，但最大的“利好”或者说吸引众多卖家的原因在于与周边二手房存在巨大的价差！

因为政府严格限价，海德园两次的推售均价都在12.6万元/平方米，而周围大部分楼盘的二手房成交价则在20万元/平方米左右。

以海德园一套248平方米的户型计算，业主3年后按照周边二手房价格20万元/平方米左右出售，获利高达1835万元！

这就是海德园备受购房者青睐并“日光”的主因！

据不完全统计统计，今年深圳总价1000万以上新盘预计有9个，如果按照纯大户型改善来说预计有7个。

今天凌晨，宝能城223套法拍房，首批10套房源已经推出，户型为建面约152㎡，按照参考价单价9.85/㎡，总价约1505万起拍。

相比之前传出的起拍价11.5万/㎡低了不少。

对比小区目前二手房13万/㎡左右的报价，最高峰89㎡小户型成交单价14万+，价格十分诱人。

而且根据公告，目前宝能城这批法拍房处于毛坯状态，里面并没有人居住，且没有出租，不涉及清场这个环节，这也是宝能城相比其他法拍房源的一个明显优势。

▲图源法拍公告

华润城润玺二期首批官宣售罄，剩下最后一栋4栋350套房源待售，均为120㎡3房2厅2卫户型，预计7月推出。

润玺二期4栋超高层沿沙河西路一字排开，剩余的4栋待售，也是华润城住宅的收官之作。

▲润玺二期户型分布图

文章参考：深圳买房计划