南山后海“超级靓地”来了！
13号线人才公园站上盖
6月27日，深圳将出让3宗用地，分别为一块深汕合作区工业用地、一块南山粤海街道商业用地、一块南山粤海街道公共加油加气站用地。
其中，最为醒目的是，粤海街道商业用地，土地面积4795.79平方米，建筑面积2.79万平方米，挂牌起始价11.27亿元。
这一宗地位置非常优越，在13号线（在建）、27号线（规划）交汇处，属人才公园站上盖物业。该站地铁还连接深圳湾文化广场（深圳创意设计馆和深圳科技生活馆）。
周边知名大型企业总部布局，包括创腾大厦、瑞声声学大厦、今日头条大湾区总部、中铁南方总部大厦、中海智慧城市建设运营总部、中海油大厦等。
南山后海商地：
宗地号T107-0097，土地位置南山区粤海街道，土地用途商业用地，土地面积4795.79平方米，建筑面积2.79万平方米，挂牌起始价11.27亿元，竞买（投标）保证金22540万元，土地使用年限40年。
本次出让宗地中办公2.55万平方米、商业1500平方米允许分割转让；食堂830平方米限整体转让，100平方米物业管理用房不得转让，其权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
本次出让宗地需设置不少于1200平方米的公共开放空间，具体形式和位置依据《南山后海中心区城市设计》确定。本次出让宗地设计方案需与13号线、27号线轨道交通设计方案相互衔接。
该地位于南山后海，从土地位置区域图来看，该地位置非常优越，在13号线（在建）、27号线（规划）交汇处，属人才公园站上盖物业。
周边有创腾大厦、瑞声声学大厦、今日头条大湾区总部、中铁南方总部大厦、中海智慧城市建设运营总部等多个知名大型企业总部布局。
地块现状图：
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南山区粤海街道，出让一宗公共加油加气站用地
宗地号T204-0145，土地位置南山区粤海街道，土地用途公共加油加气站用地，土地面积1657.8平方米，建筑面积1500平方米，挂牌起始价3100万元，竞买（投标）保证金620万元，土地使用年限4 0年。
本次出让宗地限整体转让。
土地位置图：
土地现状图：
宗地图：
99.8万平建面！深汕出让一宗工业用地
宗地号E2021 -0013，土地位置鹅埠镇，深汕大道与创智路交汇处东北侧，土地用途普通工业用地，土地面积554487平方米，建筑面积998000平方米，挂牌起始价40300万元，竞买（投标）保证金8060万元，土地使用年限30年。
E2021-0013宗地厂房、商业、办公、宿舍、食堂产权归竞得人所有。E2021-0013宗地厂房、办公、宿舍、食堂的建设用地使用权及建筑物不得转让。商业可分割转让，如需转让由合作区管委会回购。
E2021-0013宗地在土地使用期限内不得出租，确有出租需要的，出租比例不超过建筑面积的20%，且应当在《产业发展监管协议》中明确约定租赁面积比例、租金标准、租赁对象及违约处置措施，其承租主体应引进相关产业链合作伙伴的产业项目，产业类型须符合合作区产业发展规划，同时引进的承租主体需取得合作区产业主管部门同意。
E2021-0013宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和。
土地现状图：
宗地图：
4月下跌最高的片区是洪湖片区与百仕达片区，目前洪湖片区挂盘均价为5.8万元/㎡，百仕达片区均价则为5.6万元/㎡，两片区跌幅都为2.1%。
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