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新政下的东莞房地产旧改城市更新流程

来源:网络作者:admin更新时间:2020-06-08 11:06

如果翻开东莞房地产旧改城市更新的发展历程,你会发现东莞的旧改是在省政策之下形成的,然后再结合深圳和广州的经验,进行修改和制定。但在2018年之前,东莞的旧改项目大多数没有实质性的进展,依托于“他人经验“的政策,在东莞本土推不动。所以,在2018年东莞对现行政策进行了全面的改革,也意味着东莞旧改进入了东莞城市更新。下面,我们就来聊一聊东莞房地产旧改城市更新政策。

新政下的东莞房地产旧改城市更新流程

依据东莞房地产旧改城市更新政策,房地产企业参与的主要有以下几个节点:前期工作——实施挂牌——实施方案编制——产权注销——土地供应及入库——实施监管——验收移交。其中,前期工作主要包括:

(1)编制更新单元划定方案

(2)核查和确认不动产权益

(3)征询不动产权益人意愿

(4)拟定拆迁补偿方案

(5)确定政府(集体)综合收益

(6)编制挂牌招商方案


前期工作挂牌招商成交确认后的流程如下图:

新政下的东莞房地产旧改城市更新流程

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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