新政！浙江衢州市限购、限售双取消，全国首个

4月1日，浙江衢州市发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。（以下简称通知）。

其中提出，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。

上述通知发布后，衢州市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

此外，《通知》还提到，完善住房预售管理，严格执行商品住房预售许可政策，除土地出让公告对预售规模作出特殊约定外，申请商品住房（含排屋）预售的，每期建筑面积不少于2万平方米；其中申请纯排屋预售的，每期建筑面积不少于1万平方米；尾期建筑面积达不到前述要求的，须一次性申请预售。

据中新网报道，分析指出，这意味着衢州成为全国第一个限购和限售均取消的城市。

关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知

各县（市、区）人民政府，市级有关部门：

为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进市区房地产业良性循环和健康发展，现就有关事项通知如下：

一、支持合理住房需求

非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策。

二、优化区域限售政策

本通知发布后市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售，土地出让公告里有特别约定的除外。

三、完善住房预售管理

严格执行商品住房预售许可政策，除土地出让公告对预售规模作出特殊约定外，申请商品住房（含排屋）预售的，每期建筑面积不少于2万平方米；其中申请纯排屋预售的，每期建筑面积不少于1万平方米；尾期建筑面积达不到前述要求的，须一次性申请预售。

四、试行地下空间现售

在部分地块试行地下空间现售政策，具体以土地出让公告为准。

五、规范房地产市场秩序

落实“双随机、一公开”检查，加大联合执法力度，加强挪用预售资金、虚假宣传、二次改造等违法违规行为的查处，持续整治规范房地产市场秩序。

六、强化网络舆情引导管控

加强网络平台、自媒体等媒介发布管理，正确引导舆论和市场预期，打击发布不实信息、恶意炒作、渲染恐慌情绪、误导市场预期等扰乱市场秩序的行为。

本通知自发布之日起施行。此前相关政策措施与本通知不一致的，以本通知为准。

衢州市房地产市场持续健康发展协调小组办公室

2022年4月1日