佳兆业未来时代大厦
- 1室、2室 | 40-61平米
- 深圳市龙岗区龙城街道如意路与大运路交汇处西北侧
深圳小产权房建在农村集体土地上,宅基地或集体建设用地上的都有。小产权房也有合法边界。通常村民在自家的宅基地只建一幢,政府承认的总面积不超过480平米(4层*120平米,以深圳为例)。不过村民会加建或扩建,超出480平米的,就成了违法建筑(也是小产权房);就算没有超出480平米,但卖给了城里人,也叫小产权房,也是不合法的,也不会给登记的。不过若卖给村集体的人,就不会叫小产权房了,它是合法的。
近几年来,房价上涨快,城里人知道炒房,村民也不傻,他们建了很多违法建筑。小产权房怎么来的?小产权房的规模是怎么变大的?具体过程我们下面列举出来:
1、城市扩张快,没有财力对被征地村民及时、足额补偿。于是绕开集体土地,扩展城市边界,出现了“城市里的村庄”。
2、村民没有变成市民(因为没有社保、没有工作,或只会种庄稼),只好种房子。
3、正好大量人口迁入城市,没有住的地方,或房价太高而买不起,就租村民的房子。
4、一户一幢不够了,加上房价上涨刺激,村民加建、扩建房子,就出现了握手楼。
5、城市化摧枯拉朽,村集体传统业务瓦解,也只好建统建楼(村集体的小产权房,区别于村民宅基地上建设的小产权房),或者搞工业园区(“村村点火、户户冒烟”)。
6、城市商品房价格越来越高,仙及鸡犬,村民觉得房子要涨价,也开始建建设更多的小产权房。但没有钱加建、扩建,也没有能力建设,就联合开发商(通常是包工头)一起来建设,有一部分就要拿出来卖。
7、市民买不起商品房,见到有“兜售”小产权房的,就买小产权房。
(购房咨询请扫描二维码)
深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯,让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息,打造专业的房源信息咨询服务平台。
项目距离4号地铁线”上塘站“约1.1km、4/6号地铁线”红山站“约1.1km,6号地铁线”上芬站“约1km;项目连通新区大道/福龙路/龙华大道/留仙大道等陆路立体交通路网,可以快速通往福田、南山等区域。
FEATURED GOOD TEXT
RECOMMENDED ROOMS
您的浏览器版本太低
请升级您的浏览器: Internet Explorer11 或以下浏览器: Firefox / Chrome / 360极速浏览器