一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房成交中位线平缓，但隐隐有下降趋势。

2021年，深圳二手住宅成交40699套房源，同比去年下跌57.3%，创下15年来的新低。

一手房成交量的中位线呈现上升趋势。

2021年深圳新房市场凭借超过120次的推售动作，成交54217套房源，同比去年上涨15.5%，创下近5年的成交新高。

有资深房产研究者认为“新房成交量的上升，主要原因在于供应量增加以及二手房住房参考价的打压。”

单纯就市场层面来看，新盘为去化而进行促销、二手房议价空间也更大，对于购房者而言无疑是利好因素。

二、2022年1月5日一手房成交分析

2022年1月5日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2022年1月5日，全市共成交一手房242套，福田区成交最多，151套，但是没有一套住宅。

全市一手住宅共成交53套，占比22%，比商业性质和办公性质的商品房占比都低。

2022年1月5日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

一手住宅按区域成交套数来看，宝安的成交套数为21套，为深圳各区榜首；

剩余各区成交则比较平淡，基本都不超过10套。

三、2022年1月5日二手房成交分析

2022年1月5日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2022年1月5日，深圳二手房全市成交86套，龙岗成交量一枝独秀，共38套，比拍第二宝安成交量超出一半。

其中全市住宅成交726套，占比71%，老刚需片区龙岗成交最多。

2022年1月5日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

四、住宅成交热门区域

深圳2022年1月5日，一手住宅成交热门区域为宝安区，成交量全市占比为40%。

二手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为29%，其次是罗湖区，成交量全市占比为21%。

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