深圳小产权房源旧改回迁案例讲解

差不多是在9年前，京基集团开始入驻木棉湾旧改工程项目，在那时这些打上“回迁房指标”标签的城中村小产权房，价格猛地上升到了1.2万元/㎡。在前年这一工程项目已经正式开启签约，一段时间里，在这里的指标房卖到了3万元/平方米以上的高价，仍然供不应求。

想想看，之后要是回迁房正式交付，拿补办红本，预估价格不低于上升到7.5万元/平方米。”为何这么说，看一下附近二手商品房佳兆业可园，现在在售平均价基本上在5万元/平方米左右，这就是可观利润的支撑点。

在这里要介绍的另外一个案例，吸引力则更大。坐落于深圳龙岗中心城的恒大城市之光，也是一个旧改工程项目，2015年尚未拆除重建之前，这一片区域的回迁房指标价格还不到7000元/㎡，但前年工程项目入住之后，现如今每平米的单价已经攀升到3.5万元左右。

仅仅只是过去了三年，房价翻了5倍，并且还能正常的流通交易，这就是旧村改造回迁房指标交易所带来的最直观的利益。

以白石洲为例，从绿景集团前年动拆的30000/㎡到现如今的70000+/㎡，买的人依旧趋之若鹜，通常还买不到，指标奇缺，旧改的进度会很大影响成交价，越往后价格越高，每一个原村民会依据自身资金的急需程度抛售指标，同一个时间段价格也不尽相同；在拆迁开工之后，房地产开发商所承诺的整个城中村旧改工程项目交付的时间长短，一样会导致指标价格的左右浮动。

（购房咨询请扫描二维码）

深圳一万间房源网提供各种特价工改房、旧改房、小产权房等房源信息和资讯，让您轻松实现买房梦想。始终致力于提供真实、可靠、优质的房源信息，打造专业的房源信息咨询服务平台。