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深圳小产权房源旧改回迁案例讲解

来源:网络作者:admin更新时间:2020-06-01 11:03

差不多是在9年前,京基集团开始入驻木棉湾旧改工程项目,在那时这些打上“回迁房指标”标签的城中村小产权房,价格猛地上升到了1.2万元/㎡。在前年这一工程项目已经正式开启签约,一段时间里,在这里的指标房卖到了3万元/平方米以上的高价,仍然供不应求。

深圳小产权房源旧改回迁案例讲解

想想看,之后要是回迁房正式交付,拿补办红本,预估价格不低于上升到7.5万元/平方米。”为何这么说,看一下附近二手商品房佳兆业可园,现在在售平均价基本上在5万元/平方米左右,这就是可观利润的支撑点。


在这里要介绍的另外一个案例,吸引力则更大。坐落于深圳龙岗中心城的恒大城市之光,也是一个旧改工程项目,2015年尚未拆除重建之前,这一片区域的回迁房指标价格还不到7000元/㎡,但前年工程项目入住之后,现如今每平米的单价已经攀升到3.5万元左右。


仅仅只是过去了三年,房价翻了5倍,并且还能正常的流通交易,这就是旧村改造回迁房指标交易所带来的最直观的利益。


以白石洲为例,从绿景集团前年动拆的30000/㎡到现如今的70000+/㎡,买的人依旧趋之若鹜,通常还买不到,指标奇缺,旧改的进度会很大影响成交价,越往后价格越高,每一个原村民会依据自身资金的急需程度抛售指标,同一个时间段价格也不尽相同;在拆迁开工之后,房地产开发商所承诺的整个城中村旧改工程项目交付的时间长短,一样会导致指标价格的左右浮动。

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平湖·麒麟轩项目是一个4栋带园林的小区,其中两栋是商业,一栋写字楼,目前对外的是4栋的配套宿舍楼,属于原始住宅的结构户型,46-95㎡的1-3房。并且每户都有阳台和有燃气管道,无论是投资自住都是非常适合的。

2020-07-28 了解更多 >

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