一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房呈现下跌趋势，但是也相对平缓。

目前多个声音认为，楼市回暖，特别是深圳11月二手房成交量跟前面几个月相比，有回升。

11月全市二手住宅过户套数为2211套，从各区角度来看，龙岗依然是全市成交量最大的区域，成交套数为597套，占全市成交的27.0%。

从环比变动来看，各区二手住宅过户套数皆回升，其中，福田区二手住宅过户套数环比回升51.3%至481套。

对于年底的终于盼来的楼市回暖，原因是众说纷纭，根据不少业内人士表示，成交量上升，或是由于业主挂牌价格降低。

挂盘价格的降低，让准备“抄底”楼市的客户，和等待许久的刚需客户终于等到了心中的买点。

一手房成交量也下跌趋势明显。

11月一手住宅网签5644套，环比上涨20%，同比下跌10%。

近期深圳新房市场成交两极分化现象较为严重，部分楼盘开盘即受市场追捧，也有楼盘需要联动来促进销量。

业内人士认为，在市场预期整体走低的影响下，购房者无论是买新房还是二手都会更为谨慎。

二、2021年12月9日一手房成交分析

2021年12月9日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月9日，全市共成交一手房150套，成交套数榜首是深汕区，32套。

全市一手住宅共成交121套，占比81%。

2021年12月9日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

昨天一手住宅房成交，按区域成交套数来看，深汕的成交套数为31套，占比25.62%，为深圳各区榜首；

排名第二的是宝安，成交套数为18套，占比14.88%；

排名第三的是龙华和坪山，成交套数为16套，占比13.22%。

其余各区成交均为个位数。

三、2021年12月9日二手房成交分析

2021年12月9日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月9日，深圳二手房全市成交120套，其中住宅93套，占比77%。

2021年12月9日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

四、住宅成交热门区域

深圳2021年12月9日，一手住宅成交热门区域为深汕区，成交量全市占比为26%，其次为宝安区，成交量全市占比为15%。

二手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为31%，其次为宝安区，成交量全市占比为21%。

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