一、深圳楼市近30天概况

▲深圳（全市）近30天内商品住房成交套数  数据来源：深圳市房地产信息平台

深圳楼市近30天成交情况如上图。

从线性图看，二手房呈现下跌趋势。

一手房成交量也下跌趋势明显。

二、2021年12月8日一手房成交分析

2021年12月8日 全市各区一手房成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月8日，全市共成交一手房166套，成交套数榜首是龙华区，43套。

全市一手住宅共成交130套，占比78%。

2021年12月8日，全市各区一手住宅成交套数和面积  数据来源：深圳市房地产信息平台

昨天一手住宅房成交，大部分片区成交量都有回升。

坪山的成交套数为21套，占比33.87%，为深圳各区榜首；

排名第二的是深汕，成交套数为20套，占比32.26%；

排名第三的是南山，成交套数为10套，占比16.13%。

其余各区成交均为个位数，大鹏和盐田无成交。

三、2021年12月8日二手房成交分析

2021年12月8日 全市各区二手房成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

2021年12月8日，深圳二手房全市成交113套，其中住宅91套，占比80%。

2021年12月8日 全市各区二手住宅成交套数和面积   数据来源：深圳市房地产信息平台

二手房成交方面，除了罗湖、盐田，各区成交量都比较平均。

11月深圳二手房的成交回升主要是政策相对缓和，市场预期得到提振。更重要的是议价空间扩大，再加上前几个月的购房需求释放。

深圳二手房均价在6.8-7.4万/平方米徘徊，价格还是有点动荡。

四、住宅成交热门区域

深圳2021年12月8日，一手住宅成交热门区域为深汕区，成交量全市占比为21%，其次为龙华区，成交量全市占比为17%。

二手住宅成交热门区域为龙岗区，成交量全市占比为25%，其次为福田区，成交量全市占比为19%。

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